Forestil dig at eje en solrig lejlighed kun få minutter fra stranden, udleje den i de travle sommermåneder til premium-priser, og derefter nyde den selv, når mængderne er væk, og priserne er på det laveste. Dette er ingen drøm – det er en bevist investeringsstrategi, som tusindvis af nordeuropæere allerede bruger på Spaniens Costa Blanca Syd.
Fordelen ved højsæsonudlejning
Sommermånederne fra juni til september ser Costa Blanca Syd oversvømmet af turister, der søger sol, hav og overkommelige ferier. I denne højsæson kan ugentlige lejepriser nå €800-1.200 for en velplaceret to-værelses lejlighed. Kun 12-16 ugers højsæsonudlejning kan generere €10.000-15.000 i bruttoindtægt – ofte nok til at dække årlige afdrag på realkreditlån, fællesudgifter og vedligeholdelsesomkostninger.
Regnestykket er overbevisende: en ejendom købt for €150.000, der genererer €12.000 årligt i lejeindtægter, repræsenterer et bruttoafkast på 8%. Medregn at du også sparer €3.000-5.000 om året ved ikke at booke hoteller til dine egne ferier, og det reelle afkast bliver endnu mere attraktivt.
Beliggenhed er alt
Ikke alle områder tilbyder det samme udlejningspotentiale. De mest succesfulde udlejningsejendomme kombinerer strandnærhed, gode faciliteter og transportforbindelser. Lige så vigtigt: hvis du planlægger at bruge ejendommen selv i de roligere måneder, vil du have et sted, der ikke lukker helt ned om vinteren.
Playa Flamenca
Playa Flamenca er blevet en favorit blandt skandinaviske og britiske købere med god grund. Området tilbyder fremragende strande, et stort lørdagsmarked, der kører hele året, og et godt udvalg af restauranter og barer, der holder åbent selv om vinteren. Ejendomspriserne forbliver konkurrencedygtige sammenlignet med mere etablerede feriebyer, hvilket gør det ideelt for førstegangsinvestorer.
La Zenia
Lige syd for Playa Flamenca ligger La Zenia, der huser et af regionens største indkøbscentre, hvilket sikrer, at du aldrig vil mangle faciliteter uanset sæson. Strandene her er blandt de bedste på Orihuela Costa, og området har udviklet et ægte helårssamfund af internationale beboere.
Lavsæsonens livsstil
En af de mest oversete fordele ved at købe på Costa Blanca Syd er lavsæsonens livsstil. Fra oktober til maj finder du behagelige temperaturer (15-22°C), dramatisk lavere omkostninger og en afslappet atmosfære. Denne periode er perfekt for dem, der kan arbejde på afstand eller har fleksible tidsplaner uden for traditionelle skoleferier.
Mens nogle strandbarer lukker, opretholder de etablerede samfund omkring Playa Flamenca, La Zenia og det nærliggende Torrevieja aktive sociale scener hele året rundt. Golfbaner er mindre overfyldte, restauranter tilbyder bedre værdi, og du kan faktisk finde parkering ved stranden.
Perfekt for fleksible rejsende
Denne investeringsstrategi fungerer bedst for folk, der ikke er bundet til skoleferieplaner. Pensionister, fjernarbejdere, par uden børn eller alle med fleksibel ferietid kan maksimere både lejeindtægter og personlig nydelse. Du udlejer, når efterspørgslen (og priserne) er højest, og holder ferie, når det passer dig – ikke når alle andre gør det.
Overvej dette: en familie på fire, der tilbringer to uger i Spanien i august, betaler muligvis €3.000-4.000 alene for overnatning. Ved at eje din ejendom og besøge i april, oktober eller endda december eliminerer du denne omkostning helt, mens du potentielt tjener indtægter fra en andens august-booking.
Hvad du skal kigge efter i en udlejningsejendom
Ikke alle ejendomme er gode udlejningsinvesteringer. De mest succesfulde ferieudlejninger deler visse karakteristika, der appellerer til sommerturister.
Kom i gang
Ejendomsmarkedet på Costa Blanca Syd forbliver tilgængeligt med kvalitetslejligheder tilgængelige fra €120.000-180.000. To-værelses ejendomme har en tendens til at tilbyde den bedste balance mellem købspris, udlejningstiltrækning og personlig brugbarhed. At arbejde med en lokal mægler, der forstår udlejningsmarkedet, kan hjælpe med at identificere ejendomme med bevist udlejningshistorik.
Opsummering
At købe en feriebolig til højsæsonudlejning handler ikke kun om tallene – selvom de også virker. Det handler om at opbygge en middelhavslivsstil, der betaler for sig selv. Udlej din ejendom, når alle andre vil være der, nyd den selv, når tempoet sænkes, og se din investering dække sine egne omkostninger år efter år.
