Stel je voor dat je een zonovergoten appartement bezit op slechts enkele minuten van het strand, het verhuurt tijdens de drukke zomermaanden tegen premium tarieven, en er dan zelf van geniet wanneer de menigten zijn vertrokken en de prijzen op hun laagst zijn. Dit is geen droom – het is een bewezen investeringsstrategie die duizenden Noord-Europeanen al gebruiken aan de Costa Blanca Zuid in Spanje.
Het voordeel van hoogseizoen verhuur
De zomermaanden van juni tot september zien de Costa Blanca Zuid overspoeld worden door toeristen die op zoek zijn naar zon, zee en betaalbare vakanties. Tijdens deze piekperiode kunnen wekelijkse huurtarieven €800-1.200 bereiken voor een goed gelegen tweekamerappartement. Slechts 12-16 weken hoogseizoen verhuur kan €10.000-15.000 aan bruto-inkomsten genereren – vaak genoeg om jaarlijkse hypotheekbetalingen, VvE-kosten en onderhoudskosten te dekken.
De rekening is overtuigend: een woning gekocht voor €150.000 die jaarlijks €12.000 aan huurinkomsten genereert, vertegenwoordigt een brutorendement van 8%. Als je meeneemt dat je ook €3.000-5.000 per jaar bespaart door geen hotels te boeken voor je eigen vakanties, wordt het werkelijke rendement nog aantrekkelijker.
Locatie is alles
Niet alle gebieden bieden hetzelfde verhuurpotentieel. De meest succesvolle verhuurwoningen combineren strandnabijheid, goede voorzieningen en vervoersverbindingen. Even belangrijk: als u van plan bent de woning zelf te gebruiken tijdens de rustigere maanden, wilt u een plek die niet volledig sluit in de winter.
Playa Flamenca
Playa Flamenca is om goede redenen een favoriet geworden onder Scandinavische en Britse kopers. Het gebied biedt uitstekende stranden, een grote zaterdagmarkt die het hele jaar door loopt, en een goede selectie restaurants en bars die zelfs in de winter open blijven. Woningprijzen blijven concurrerend in vergelijking met meer gevestigde badplaatsen, waardoor het ideaal is voor beginnende investeerders.
La Zenia
Net ten zuiden van Playa Flamenca herbergt La Zenia een van de grootste winkelcentra van de regio, waardoor u nooit problemen zult hebben met voorzieningen ongeacht het seizoen. De stranden hier behoren tot de beste aan de Orihuela Costa, en het gebied heeft een echte jaarrond gemeenschap van internationale bewoners ontwikkeld.
De laagseizoen levensstijl
Een van de meest over het hoofd geziene voordelen van kopen aan de Costa Blanca Zuid is de laagseizoen levensstijl. Van oktober tot mei vindt u aangename temperaturen (15-22°C), dramatisch lagere kosten en een ontspannen sfeer. Deze periode is perfect voor degenen die op afstand kunnen werken of flexibele schema's hebben buiten de traditionele schoolvakanties.
Hoewel sommige strandbars sluiten, behouden de gevestigde gemeenschappen rond Playa Flamenca, La Zenia en het nabijgelegen Torrevieja het hele jaar door een actief sociaal leven. Golfbanen zijn minder druk, restaurants bieden een betere prijs-kwaliteitverhouding, en u kunt daadwerkelijk parkeren bij het strand.
Perfect voor flexibele reizigers
Deze investeringsstrategie werkt het beste voor mensen die niet gebonden zijn aan schoolvakantieroosters. Gepensioneerden, thuiswerkers, stellen zonder kinderen, of iedereen met flexibele vakantietijd kan zowel huurinkomsten als persoonlijk plezier maximaliseren. U verhuurt wanneer de vraag (en de prijzen) het hoogst zijn, en gaat op vakantie wanneer het u uitkomt – niet wanneer iedereen anders het doet.
Overweeg dit: een gezin van vier dat twee weken in Spanje doorbrengt in augustus betaalt mogelijk €3.000-4.000 alleen al voor accommodatie. Door uw eigen woning te bezitten en te bezoeken in april, oktober of zelfs december, elimineert u die kosten volledig terwijl u mogelijk inkomsten verdient uit andermans augustusboeking.
Waar u op moet letten bij een verhuurwoning
Niet elke woning is een goede verhuurinvestering. De meest succesvolle vakantieverhuur deelt bepaalde kenmerken die zomertoeristen aantrekken.
Aan de slag
De woningmarkt van de Costa Blanca Zuid blijft toegankelijk, met kwaliteitsappartementen beschikbaar vanaf €120.000-180.000. Tweekamerwoningen bieden doorgaans de beste balans tussen aankoopprijs, verhuuraantrekkelijkheid en persoonlijke bruikbaarheid. Samenwerken met een lokale makelaar die de verhuurmarkt begrijpt, kan helpen bij het identificeren van woningen met een bewezen verhuurgeschiedenis.
Samenvatting
Een vakantiehuis kopen voor hoogseizoen verhuur gaat niet alleen om de cijfers – hoewel die ook werken. Het gaat om het opbouwen van een mediterrane levensstijl die zichzelf betaalt. Verhuur uw woning wanneer iedereen er wil zijn, geniet er zelf van wanneer het tempo vertraagt, en zie hoe uw investering jaar na jaar haar eigen kosten dekt.
