Forestill deg at du eier en solrik leilighet bare noen minutter fra stranden, leier den ut i de travle sommermånedene til premiumpris, og deretter nyter den selv når mengdene har forsvunnet og prisene er på det laveste. Dette er ingen drøm – det er en bevist investeringsstrategi som tusenvis av nordeuropeere allerede bruker på Spanias Costa Blanca Syd.
Fordelen med høysesongutleie
Sommermånedene fra juni til september ser Costa Blanca Syd oversvømmet av turister som søker sol, hav og rimelige ferier. I denne høysesongen kan ukentlige leiepriser nå €800-1 200 for en velplassert toroms leilighet. Bare 12-16 ukers høysesongutleie kan generere €10 000-15 000 i brutto inntekt – ofte nok til å dekke årlige boliglånsbetalinger, fellesutgifter og vedlikeholdskostnader.
Regnestykket er overbevisende: en eiendom kjøpt for €150 000 som genererer €12 000 årlig i leieinntekter representerer en bruttoavkastning på 8%. Legg til at du også sparer €3 000-5 000 per år ved ikke å bestille hoteller til dine egne ferier, og den faktiske avkastningen blir enda mer attraktiv.
Beliggenhet er alt
Ikke alle områder tilbyr samme utleiepotensial. De mest vellykkede utleieobjektene kombinerer strandnærhet, gode fasiliteter og transportforbindelser. Like viktig: hvis du planlegger å bruke eiendommen selv i de roligere månedene, vil du ha et sted som ikke stenger helt om vinteren.
Playa Flamenca
Playa Flamenca har blitt en favoritt blant skandinaviske og britiske kjøpere med god grunn. Området tilbyr utmerkede strender, et stort lørdagsmarked som går hele året, og et godt utvalg av restauranter og barer som holder åpent selv om vinteren. Eiendomsprisene forblir konkurransedyktige sammenlignet med mer etablerte feriedestinasjoner, noe som gjør det ideelt for førstegangsinvestorer.
La Zenia
Like sør for Playa Flamenca ligger La Zenia med et av regionens største kjøpesentre, noe som sikrer at du aldri vil slite med fasiliteter uansett sesong. Strendene her er blant de beste på Orihuela Costa, og området har utviklet et ekte helårssamfunn av internasjonale beboere.
Lavsesonglivsstilen
En av de mest oversette fordelene med å kjøpe på Costa Blanca Syd er lavsesonglivsstilen. Fra oktober til mai finner du behagelige temperaturer (15-22°C), dramatisk lavere kostnader og en avslappet atmosfære. Denne perioden er perfekt for de som kan jobbe eksternt eller har fleksible tidtabeller utenom tradisjonelle skoleferier.
Selv om noen strandbarer stenger, opprettholder de etablerte samfunnene rundt Playa Flamenca, La Zenia og nærliggende Torrevieja aktive sosiale scener hele året. Golfbaner er mindre overfylte, restauranter tilbyr bedre verdi, og du kan faktisk finne parkering på stranden.
Perfekt for fleksible reisende
Denne investeringsstrategien fungerer best for folk som ikke er bundet til skoleferieplaner. Pensjonister, fjernarbeidere, par uten barn, eller alle med fleksibel ferietid kan maksimere både leieinntekter og personlig nytelse. Du leier ut når etterspørselen (og prisene) er høyest, og ferierer når det passer deg – ikke når alle andre gjør det.
Tenk på dette: en familie på fire som tilbringer to uker i Spania i august kan betale €3 000-4 000 bare for overnatting. Ved å eie din egen eiendom og besøke i april, oktober eller til og med desember, eliminerer du den kostnaden helt mens du potensielt tjener inntekter fra noen andres augustbestilling.
Hva du bør se etter i en utleieeiendom
Ikke alle eiendommer er gode utleieinvesteringer. De mest vellykkede ferieutleie deler visse egenskaper som appellerer til sommerturister.
Kom i gang
Eiendomsmarkedet på Costa Blanca Syd forblir tilgjengelig, med kvalitetsleiligheter tilgjengelig fra €120 000-180 000. Toromsleiligheter har en tendens til å tilby den beste balansen mellom kjøpspris, utleieappell og personlig brukbarhet. Å jobbe med en lokal megler som forstår utleiemarkedet kan hjelpe med å identifisere eiendommer med bevist utleiehistorikk.
Oppsummering
Å kjøpe en feriebolig for høysesongutleie handler ikke bare om tallene – selv om de også fungerer. Det handler om å bygge en middelhavslivsstil som betaler for seg selv. Lei ut eiendommen din når alle andre vil være der, nyt den selv når tempoet senkes, og se investeringen din dekke sine egne kostnader år etter år.
