Рынок недвижимости Коста-Бланки продолжает демонстрировать замечательную устойчивость в 2024 году, при этом высокий спрос со стороны международных покупателей толкает цены вверх в ключевых районах. Этот комплексный анализ рассматривает последние тенденции, перспективные локации и то, чего инвесторы могут ожидать в ближайшие месяцы.
Обзор рынка
Цены на недвижимость по всей Коста-Бланке выросли в среднем на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Северный регион, включая Хавею, Дению и Морайру, показал самый сильный рост в 12%, в то время как южные районы вокруг Торревьехи и Орихуэла-Косты продемонстрировали более умеренный рост в 5-6%.
Демография покупателей
Профиль покупателя значительно изменился после пандемии. Удалённые работники, ищущие лучшее качество жизни, теперь составляют 35% всех покупок по сравнению с 15% в 2019 году. Британские покупатели остаются крупнейшей группой, несмотря на сложности Brexit, за ними следуют немцы, голландцы и скандинавы.
Инвестиционные хотспоты
Несколько районов выделяются как особенно привлекательные для инвесторов. Кальпе предлагает отличную арендную доходность благодаря близости к пляжу и развитой инфраструктуре. Альтея продолжает привлекать покупателей премиум-сегмента, ищущих культурные удобства. Тем временем внутренние городки, такие как долина Халон, предлагают исключительную ценность при растущем спросе от покупателей, ищущих аутентичность.
Прогноз на 2025 год
Глядя вперёд, мы ожидаем продолжения роста на рынке Коста-Бланки, хотя и более умеренными темпами в 5-7%. Новые инфраструктурные проекты, включая расширение высокоскоростной железной дороги и улучшения аэропорта, ещё больше повысят привлекательность региона. Ожидается, что экологичная и энергоэффективная недвижимость будет стоить дороже по мере роста экологической осознанности.
