Question 1

Сколько закладывать сверх цены?

Accepted Answer

Я бы отложила примерно от 12 до 14 процентов сверх цены на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги, а на новостройку немного больше из-за НДС в 10 процентов. Быстрее всего увидеть вашу реальную итоговую сумму поможет наш  калькулятор покупки , а в  руководстве по расходам и налогам  есть очень понятная и подробная разбивка, когда вам захочется почитать.

Question 2

Может ли нерезидент взять ипотеку в Испании?

Accepted Answer

Как правило, да. Как нерезидент вы обычно можете взять в кредит около 60-70 процентов от стоимости, после того как банк изучит ваши доходы. Поиграйте с  ипотечным калькулятором , чтобы увидеть ежемесячные платежи и нужный вам первоначальный взнос, а в  руководстве по финансированию  простым языком объясняется, как всё это устроено.

Question 3

Как на самом деле выглядит процесс покупки?

Accepted Answer

От первого резерва до получения ключей это понятная цепочка шагов: резервный депозит, затем частный договор купли-продажи и, наконец, оформление сделки у нотариуса.  Пошаговое руководство по покупке  проведёт вас через всё это, а  руководство по покупке новостройки  рассказывает о поэтапных платежах и банковских гарантиях, которые вы получаете при покупке на стадии строительства.

Question 4

Действительно ли мне нужен испанский юрист?

Accepted Answer

Да, и желательно независимый, а не юрист продавца или застройщика. Хороший юрист проверит право собственности, любые долги, лицензии и договор, прежде чем вы расстанетесь хотя бы с одним евро, и я с большим удовольствием познакомлю вас с проверенными юристами поблизости, говорящими по-английски. Подробнее об этом в  руководстве о юристе  и в разделе о  юридических требованиях .

Question 5

Подходит ли мне Дения?

Accepted Answer

Всё на самом деле сводится к тому, какими вы хотите видеть свои дни: это пляж и город, по которому удобно гулять пешком, или тихая вилла с видом.  Путеводитель по северной Коста-Бланке  сравнивает Дению с соседними местами, а потом, если вы расскажете мне о своих приоритетах, я всегда честно скажу, насколько они сюда вписываются.

Question 6

Во сколько мне обойдётся жильё в год?

Accepted Answer

Основные расходы это IBI (местный налог на недвижимость), коммунальные взносы, коммунальные услуги и страховка. Обычно это вполне посильно, но приятно знать заранее, до того как вы решитесь, так что введите свои цифры в  калькулятор ежегодных расходов .

Question 7

Можете ли вы организовать ознакомительную поездку?

Accepted Answer

С большим удовольствием. Я подберу несколько домов и покажу вам район за пару дней, всё спланирую под ваши даты и совершенно без всякого давления. Вот как проходит  ознакомительная поездка , а дальше вы просто скажете мне, когда вам было бы удобно приехать.

Новостройки на продажу в Дении

Несколько домов, которые я с радостью вам покажу

Расскажите, что вы ищете

Какая Дения на самом деле

Почему те, кто приезжает просто посмотреть, обычно остаются

О чём меня обычно спрашивают в первую очередь

Приезжайте и увидите Дению сами