Coûts et taxes
Coûts et taxes de vente | Guide complet
Guide complet des frais et obligations fiscales lors de la vente d'une propriété en Espagne. Frais d'agent, frais juridiques, plusvalía, impôt sur les plus-values et autres dépenses expliqués.
Coûts lors de la vente
Les coûts de vente en Espagne comprennent généralement la commission d'agent, les frais juridiques, la plusvalía (taxe foncière municipale) et l'impôt sur les plus-values. Comprendre chaque coût vous aide à calculer votre produit net.
Frais d'agent immobilier
Les frais d'agent immobilier sont généralement payés par le vendeur et peuvent varier selon l'agent et la région.
- Typiquement 3-5% du prix de vente plus TVA
- Couvre le marketing, les visites et les négociations
- Généralement payé lors de la finalisation réussie
- Comparez les services, pas seulement les frais
Frais juridiques
Bien que non obligatoire, la plupart des vendeurs utilisent un avocat pour gérer la documentation et assurer la conformité.
- Typiquement environ 1% du prix de vente
- Gère les contrats et la finalisation
- Peut agir avec une procuration
- Essentiel pour les vendeurs non-résidents
Taxes
Plusvalía Municipal
Cette taxe foncière municipale est basée sur l'augmentation de la valeur du terrain depuis l'achat. Le montant varie selon la municipalité et la période de propriété.
Impôt sur les plus-values
Taxe sur le profit réalisé lors de la vente. Les résidents paient 19-28% sur une échelle mobile. Les non-résidents paient un taux fixe de 19%, avec 3% retenus à la finalisation en garantie.
Pour une ventilation détaillée des règles de l'impôt sur les plus-values, consultez notre guide de l'impôt sur les plus-values.