Verkoopproces
Vastgoed verkopen in Spanje | Volledige procesgids
Een complete handleiding voor het Spaanse vastgoedverkoopproces, van voorbereiding tot voltooiing. Duidelijke, vriendelijke begeleiding voor elke stap van uw verkoop.
Verkoop van uw woning
Het Spaanse vastgoedverkoopproces omvat juridische, financiële en administratieve stappen. Met de juiste voorbereiding en professionele ondersteuning worden de meeste verkopen binnen 4-12 weken na acceptatie van een bod soepel afgerond.
Voorbereiding
Bereid uw woning voor
Zorg ervoor dat de woning correct is geregistreerd, geen openstaande schulden (gemeenschapskosten, IBI), verzamel eigendomsakten en energiecertificaat.
Laat een taxatie uitvoeren
Een professionele taxatie op basis van marktomstandigheden en vergelijkbare verkopen helpt serieuze kopers aan te trekken.
Schakel juridische ondersteuning in
Een Spaanse vastgoedadvocaat beoordeelt documentatie, verzorgt communicatie en kan handelen met volmacht.
Marketing en aanbiedingen
Plaats uw woning
Professionele foto's, nauwkeurige beschrijving, vermeld op grote portalen en makelaarnetwerken.
Beheer bezichtigingen
De makelaar regelt bezichtigingen, geeft feedback en onderhandelt namens u.
Accepteer een bod
Onderhandel over voorwaarden, accepteer reserveringsaanbetaling (meestal €3.000-6.000), koper begint due diligence.
Voltooiing
Privécontract
Onderteken Contrato de Arras, koper betaalt 10% aanbetaling. Beide partijen committeren zich aan de verkoop.
Notariële voltooiing
Onderteken eigendomsakte (Escritura), ontvang saldo, overhandig sleutels. Verkoop is voltooid.
Na voltooiing moet vermogenswinstbelasting worden aangegeven. Niet-ingezetenen krijgen 3% ingehouden bij voltooiing; elk verschil wordt teruggevorderd of betaald bij het indienen van de belastingaangifte.
Klaar om te verkopen?
Ontvang een gratis taxatie
Ontdek wat uw woning waard is in de huidige markt.
Neem contact op