Proces sprzedaży
Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii | Kompletny przewodnik po procesie
Kompletny przewodnik po procesie sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, od przygotowania do zakończenia. Jasne, przyjazne wskazówki dla każdego etapu sprzedaży.
Sprzedaż twojej nieruchomości
Proces sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii obejmuje kroki prawne, finansowe i administracyjne. Przy odpowiednim przygotowaniu i profesjonalnym wsparciu większość sprzedaży kończy się pomyślnie w ciągu 4-12 tygodni od przyjęcia oferty.
Przygotowanie
Przygotuj swoją nieruchomość
Upewnij się, że nieruchomość jest poprawnie zarejestrowana, brak zaległych długów (opłaty wspólnotowe, IBI), zbierz akty własności i świadectwo energetyczne.
Uzyskaj wycenę
Profesjonalna wycena oparta na warunkach rynkowych i porównywalnych sprzedażach pomaga przyciągnąć poważnych nabywców.
Wyznacz wsparcie prawne
Hiszpański prawnik ds. nieruchomości przegląda dokumentację, obsługuje komunikację i może działać na podstawie pełnomocnictwa.
Marketing i oferty
Wystaw swoją nieruchomość
Profesjonalne zdjęcia, dokładny opis, umieszczenie na głównych portalach i sieciach agencyjnych.
Zarządzaj pokazami
Agent organizuje pokazy, przekazuje opinie i negocjuje w twoim imieniu.
Przyjmij ofertę
Negocjuj warunki, przyjmij depozyt rezerwacyjny (zazwyczaj €3 000-6 000), kupujący rozpoczyna due diligence.
Zakończenie
Umowa prywatna
Podpisz Contrato de Arras, kupujący wpłaca 10% zadatku. Obie strony zobowiązują się do sprzedaży.
Zakończenie notarialne
Podpisz akt własności (Escritura), otrzymaj saldo, przekaż klucze. Sprzedaż jest zakończona.
Po zakończeniu należy zadeklarować podatek od zysków kapitałowych. Nierezydentom potrąca się 3% przy zakończeniu; wszelkie różnice są zwracane lub płacone przy składaniu zeznania podatkowego.
Gotowy do sprzedaży?
Otrzymaj bezpłatną wycenę
Dowiedz się, ile jest warta twoja nieruchomość na dzisiejszym rynku.
Skontaktuj się z nami