Salgsproces
Sælge ejendom i Spanien | Komplet procesguide
En komplet gennemgang af den spanske ejendomssalgsproces, fra forberedelse til afslutning. Klar, venlig vejledning for hvert trin i dit salg.
Sælge din ejendom
Den spanske ejendomssalgsproces involverer juridiske, økonomiske og administrative trin. Med den rette forberedelse og professionel støtte gennemføres de fleste salg problemfrit inden for 4-12 uger fra accept af et tilbud.
Forberedelse
Forbered din ejendom
Sørg for at ejendommen er korrekt registreret, ingen udestående gæld (fællesudgifter, IBI), indsaml skøder og energimærke.
Få en vurdering
Professionel vurdering baseret på markedsforhold og sammenlignelige salg hjælper med at tiltrække seriøse købere.
Udnævn juridisk støtte
En spansk ejendomsadvokat gennemgår dokumentation, håndterer kommunikation og kan handle med fuldmagt.
Markedsføring og tilbud
List din ejendom
Professionelle billeder, nøjagtig beskrivelse, listet på store portaler og mæglernetværk.
Håndter fremvisninger
Mægleren arrangerer fremvisninger, giver feedback og forhandler på dine vegne.
Accepter et tilbud
Forhandle vilkår, accepter reservationsdepositum (typisk €3.000-6.000), køber starter due diligence.
Afslutning
Privat kontrakt
Underskriv Contrato de Arras, køber betaler 10% depositum. Begge parter forpligter sig til salget.
Notariel afslutning
Underskriv skøde (Escritura), modtag saldo, aflever nøgler. Salget er afsluttet.
Efter afslutning skal kapitalgevinstskat deklareres. Ikke-residenter får 3% tilbageholdt ved afslutning; eventuel forskel kræves tilbage eller betales ved indgivelse af selvangivelsen.
Klar til at sælge?
Få en gratis vurdering
Find ud af, hvad din ejendom er værd på dagens marked.
Kontakt os