Proceso de venta
Venta de propiedad en España | Guía completa del proceso
Un recorrido completo del proceso de venta de propiedades en España, desde la preparación hasta la finalización. Orientación clara y amigable para cada paso de su venta.
Venta de su propiedad
El proceso de venta de propiedades en España implica pasos legales, financieros y administrativos. Con la preparación adecuada y el apoyo profesional, la mayoría de las ventas se completan sin problemas en 4-12 semanas desde la aceptación de una oferta.
Preparación
Prepare su propiedad
Asegúrese de que la propiedad esté registrada correctamente, sin deudas pendientes (cuotas de comunidad, IBI), reúna las escrituras y el certificado energético.
Obtenga una valoración
Una valoración profesional basada en las condiciones del mercado y ventas comparables ayuda a atraer compradores serios.
Designe apoyo legal
Un abogado de propiedades español revisa la documentación, maneja la comunicación y puede actuar con poder notarial.
Marketing y ofertas
Liste su propiedad
Fotos profesionales, descripción precisa, listada en los principales portales y redes de agentes.
Gestione las visitas
El agente organiza las visitas, proporciona comentarios y negocia en su nombre.
Acepte una oferta
Negocie los términos, acepte el depósito de reserva (típicamente €3,000-6,000), el comprador comienza la diligencia debida.
Finalización
Contrato privado
Firme el Contrato de Arras, el comprador paga el 10% de depósito. Ambas partes se comprometen con la venta.
Finalización notarial
Firme la escritura (Escritura), reciba el saldo, entregue las llaves. La venta está completa.
Después de la finalización, se debe declarar el impuesto sobre plusvalías. A los no residentes se les retiene el 3% en la finalización; cualquier diferencia se reclama o se paga al presentar la declaración de impuestos.
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