Valoración
Valoración de propiedad | Guía de venta
Guía para obtener una valoración precisa de propiedad en España. Por qué importa el precio correcto, cómo se determinan las valoraciones y los riesgos de sobrevalorar su propiedad.
Por qué importa una valoración precisa
Una valoración incorrecta puede afectar significativamente el éxito de su venta. Fijar el precio de su propiedad correctamente desde el principio ayuda a crear confianza con los compradores y mejora su posición de negociación.
Precio correcto
Venta más rápida con compradores serios
Datos reales
Basado en ventas reales
Experiencia local
Conocimiento del mercado esencial
Confianza del comprador
Atrae interés genuino
Cómo funcionan las valoraciones
Las valoraciones profesionales consideran múltiples factores:
- Ventas comparables: Ventas recientes de propiedades similares cercanas
- Ubicación: Proximidad a servicios, vistas, accesibilidad
- Condición: Edad, mantenimiento, renovaciones
- Tamaño y características: Dormitorios, espacio exterior, estacionamiento
- Condiciones del mercado: Oferta y demanda actuales
Riesgos de sobrevalorar
Sobrevalorar es uno de los errores más comunes que cometen los vendedores:
- Menos visitas y consultas
- La propiedad se vuelve 'obsoleta' en el mercado
- Eventualmente se vende por menos que si se hubiera fijado el precio correctamente desde el principio
- Los compradores perciben que algo debe estar mal
Un precio realista desde el primer día genera el mayor interés y a menudo logra un mejor precio de venta final.
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