Desglose de Inversión
Todo desde la compra hasta la rentabilidad proyectada, en un solo lugar.
Propiedad
|
Costes de Compra
ITP (10%) 30.000 €
Notario y Registro 1.467 €
Abogado (1% + IVA) 3.630 €
Coste Total 335.097 €
+11.7% sobre precio de compra
Financiación
Necesitas 125.097 € de capital propio. Los bancos españoles prestan hasta 210.000 €.
LTV
Tipo
Plazo
Hipoteca España 1.051 €/ mes
Capital de
Gastos Corrientes
| hab
IBI400 €
Comunidad480 €
Seguro200 €
Suministros1.440 €
Mantenimiento300 €
2.820 € / año 235 € / mes
Ingresos por Alquiler
Bruto anual 17.400 €
Gastos (~50%) −8.700 €
Ingreso neto 725 € / mes
Flujo de Caja Mensual
Ingresos alquiler +725 €
Cuotas préstamos −1.051 €
Gastos corrientes −235 €
-561 € / mes
Proyección a 10 Años al / año
Año 1 Año 5 Año 10
Valor propiedad 309.000 €347.782 €403.175 €
Tu capital 104.351 €166.509 €256.114 €
Si vendes (neto) 87.401 €145.210 €221.521 €
ROI total -23%51%147%