Costes e impuestos
Costes y impuestos de venta | Guía completa
Guía completa de honorarios y obligaciones fiscales al vender propiedades en España. Honorarios de agentes, costes legales, plusvalía, impuesto sobre plusvalías y otros gastos explicados.
Costes al vender
Los costes de venta en España suelen incluir la comisión del agente, honorarios legales, plusvalía (impuesto municipal sobre el aumento del valor del terreno) e impuesto sobre plusvalías. Comprender cada coste le ayuda a calcular sus ingresos netos.
Honorarios del agente inmobiliario
Los honorarios del agente inmobiliario suelen ser pagados por el vendedor y pueden variar según el agente y la región.
- Típicamente 3-5% del precio de venta más IVA
- Cubre marketing, visitas y negociaciones
- Generalmente pagado al finalizar con éxito
- Compare servicios, no solo honorarios
Costes legales
Aunque no es obligatorio, la mayoría de los vendedores utilizan un abogado para manejar la documentación y garantizar el cumplimiento.
- Típicamente alrededor del 1% del precio de venta
- Maneja contratos y finalización
- Puede actuar con poder notarial
- Esencial para vendedores no residentes
Impuestos
Plusvalía Municipal
Este impuesto municipal sobre el valor del terreno se basa en el aumento del valor del terreno desde la compra. La cantidad varía según el municipio y el período de propiedad.
Impuesto sobre plusvalías
Impuesto sobre el beneficio obtenido de la venta. Los residentes pagan 19-28% en una escala móvil. Los no residentes pagan un 19% fijo, con un 3% retenido al finalizar como garantía.
Para un desglose detallado de las reglas del impuesto sobre plusvalías, consulte nuestra guía del impuesto sobre plusvalías.