Prix immobiliers moyens sur la Costa Blanca Nord

Jávea domine la région en termes de prix absolus et de demande soutenue. Sa combinaison de trois zones distinctes—la vieille ville historique, le quartier balnéaire de l'Arenal et le port—crée des micro-marchés au sein même de la commune. Les appartements en front de mer à l'Arenal affichent les prix au mètre carré les plus élevés, tandis que les biens situés dans l'arrière-pays, près du Montgó, offrent un meilleur rapport qualité-prix avec vue sur la montagne.

Moraira, plus petite et plus calme, attire les acheteurs en quête d'intimité et de confort haut de gamme. La rareté du foncier constructible maintient l'offre limitée et soutient une croissance régulière des prix. Altea, réputée pour sa vieille ville aux maisons blanchies à la chaux et sa scène artistique florissante, suscite un intérêt croissant de la part d'acheteurs séduits par son caractère culturel—les prix y ont sensiblement augmenté au cours des deux dernières années.

Calpe offre un excellent compromis : des prix d'entrée inférieurs à ceux de Jávea ou Moraira, une forte demande locative portée par l'emblématique Peñón de Ifach et des infrastructures en constante amélioration. Dénia, la ville principale la plus au nord de la région et porte d'entrée vers les Baléares par ferry, séduit particulièrement les familles et les résidents permanents. Benissa, située entre Calpe et Moraira le long de la pittoresque route côtière, offre parmi les meilleurs rapports qualité-prix de la région avec un accès à des criques cachées et un rythme de vie plus paisible.

La frontière entre investissement et achat de résidence secondaire est ici moins marquée que sur d'autres marchés côtiers espagnols. De nombreux acheteurs dans la fourchette de 300 000 à 600 000 € acquièrent un bien qu'ils comptent occuper une partie de l'année tout en le louant durant la haute saison estivale. Ce modèle de double usage fonctionne particulièrement bien à Jávea, Calpe et Moraira, où la demande locative saisonnière est solide.

Par rapport aux autres marchés côtiers espagnols, la Costa Blanca Nord occupe un positionnement intermédiaire clair. La Costa del Sol autour de Marbella affiche 3 500 à 5 000 € le mètre carré pour des biens comparables, tandis que la Costa Blanca Sud propose des entrées à partir d'environ 1 300 €/m². La ville de Valence, à seulement une heure au nord, tourne autour de 2 100 €/m², mais offre un mode de vie fondamentalement urbain. Pour un panorama complet des prix sur l'ensemble de la Costa Blanca, consultez notre analyse détaillée des prix de la Costa Blanca.

Si vous évaluez le processus d'achat pour la première fois, notre guide du primo-accédant couvre les fondamentaux, et notre guide des frais et taxes détaille précisément ce que vous paierez en plus du prix d'achat.