Kosten en belastingen
Verkoopkosten en belastingen | Volledige gids
Volledige gids voor kosten en belastingverplichtingen bij het verkopen van vastgoed in Spanje. Makelaarskosten, juridische kosten, plusvalía, vermogenswinstbelasting en andere uitgaven uitgelegd.
Kosten bij verkoop
Verkoopkosten in Spanje omvatten doorgaans makelaarscommissie, juridische kosten, plusvalía (gemeentelijke grondbelasting) en vermogenswinstbelasting. Het begrijpen van elke kostenpost helpt u uw netto-opbrengst te berekenen.
Makelaarskosten
Makelaarskosten worden meestal door de verkoper betaald en kunnen variëren afhankelijk van de makelaar en regio.
- Doorgaans 3-5% van de verkoopprijs plus BTW
- Dekt marketing, bezichtigingen en onderhandelingen
- Meestal betaald bij succesvolle voltooiing
- Vergelijk diensten, niet alleen kosten
Juridische kosten
Hoewel niet verplicht, gebruiken de meeste verkopers een advocaat om documentatie te behandelen en naleving te waarborgen.
- Doorgaans ongeveer 1% van de verkoopprijs
- Behandelt contracten en voltooiing
- Kan handelen met volmacht
- Essentieel voor niet-ingezeten verkopers
Belastingen
Plusvalía Municipal
Deze gemeentelijke grondwaardebelasting is gebaseerd op de waardestijging van de grond sinds aankoop. Het bedrag varieert per gemeente en eigendomsperiode.
Vermogenswinstbelasting
Belasting op de winst uit de verkoop. Ingezetenen betalen 19-28% op een glijdende schaal. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 19%, waarbij 3% bij voltooiing wordt ingehouden als garantie.
Voor een gedetailleerde uitsplitsing van de vermogenswinstbelastingregels, zie onze vermogenswinstbelastinggids.