Utleieeiendom guide
Beste eiendommer for utleieinntekter i Spania
Lær hvilke spanske eiendommer som gir best leieavkastning. Stedstips, eiendomsfunksjoner å prioritere og kostbare feil å unngå.
Hvor du kjøper avhenger av hvordan du leier ut
Rett sted avhenger helt av din utleiesstrategi. Kun-sommer utleie har andre krav enn året-rundt inntektseiendommer.
Hvis du bare planlegger å leie ut om sommeren, er stedsfleksibilitet høy—de fleste kystområder opplever sterk etterspørsel fra juni til september. Men hvis du vil ha inntekter året rundt, trenger du områder med aktivitet hver sesong.
Costa Blanca Sør leverer typisk 5-7% brutto leieavkastning, drevet av høy etterspørsel etter både langtidsutleie og sesongbaserte ferieutleier. Bruk vår utleieinntekt kalkulator for å estimere potensielle inntekter for ulike eiendomstyper og steder.
Kun-sommer strategi
Året-rundt strategi
Toppsteder for utleieeiendommer
For konsistente utleieinntekter, fokuser på områder med disse egenskapene: et etablert utlending-samfunn, pålitelige flyforbindelser, året-rundt spisesteder og tjenester, og nærhet til helsevesen. Les vår utleieinntekt guide for detaljerte råd om hva som gjør eiendommer vellykket.
Hva å se etter i en utleieeiendom
Strandtilgang er konge
Fellesbasseng
Essensielt for ferieutleie. Leiligheter med godt vedlikeholdte bassenger tiltrekker flere bookinger enn de uten, selv om de har havutsikt.
Klimaanlegg
Ikke til forhandling for sommerutleie. Eiendommer uten klimaanlegg vil slite med å konkurrere, uavhengig av andre funksjoner.
Parkering
Tildelt parkering eliminerer en stor gjesteklage. Kun gateparkering kan skade anmeldelser og bookinger.
Minimum to soverom
Studioer og enroms har begrenset appell. To-roms leiligheter treffer sweet spot for par og små familier.
Uteplass
En terrasse eller balkong for utespising er høyt verdsatt. Gjester forventer å spise ute i spansk klima.
Eiendommer som sliter med å leie ut
Noen eiendommer ser tiltalende ut på papiret men presterer konsistent dårlig som utleie. Unngå disse vanlige feilene. For mer om å gjøre spansk eiendom rimelig gjennom utleieinntekt, les vår artikkel om finansiere din eiendom med utleieinntekt.
Beregn tallene før du kjøper. Bruk vår utleieinntekt kalkulator for å estimere potensielle inntekter, og vår kjøpskostnader kalkulator for å se totale kjøpskostnader. For et komplett bilde av hva som forventes, les vår utleieinntekt guide.
Utforsk de beste utleiestedene
Klar til å finne rett område for din investering? Våre områdeguider dekker Costa Blanca, Costa Cálida og mer—med lokale innsikter om leiepotensial, eiendomspriser og livsstilsfaktorer.
Se områdeguider
