Przewodnik nieruchomości na wynajem
Najlepsze nieruchomości do dochodów z wynajmu w Hiszpanii
Dowiedz się, które hiszpańskie nieruchomości generują najlepsze zyski z wynajmu. Wskazówki dotyczące lokalizacji, cechy nieruchomości do priorytetowego traktowania i kosztowne błędy do unikania.
Gdzie kupujesz zależy od tego, jak wynajmujesz
Właściwa lokalizacja zależy całkowicie od twojej strategii wynajmu. Wynajem tylko letni ma inne wymagania niż całoroczne nieruchomości dochodowe.
Jeśli planujesz wynajmować tylko latem, elastyczność lokalizacji jest wysoka—większość obszarów nadmorskich doświadcza silnego popytu od czerwca do września. Jednak jeśli chcesz dochodu przez cały rok, potrzebujesz obszarów z aktywnością w każdym sezonie.
Południowa Costa Blanca zazwyczaj zapewnia 5-7% brutto rentowności wynajmu, napędzanej wysokim popytem zarówno na długoterminowy wynajem, jak i sezonowy wynajem wakacyjny. Użyj naszego kalkulatora dochodów z wynajmu aby oszacować potencjalne zarobki dla różnych typów nieruchomości i lokalizacji.
Strategia tylko lato
Strategia całoroczna
Najlepsze lokalizacje dla nieruchomości na wynajem
Dla spójnych dochodów z wynajmu skoncentruj się na obszarach z tymi charakterystykami: ustaloną społeczność ekspat, niezawodne połączenia lotnicze, całoroczne restauracje i usługi oraz bliskość opieki zdrowotnej. Przeczytaj nasz przewodnik dochodów z wynajmu dla szczegółowych porad o tym, co sprawia, że nieruchomości odnoszą sukces.
Na co zwracać uwagę w nieruchomości na wynajem
Dostęp do plaży to król
Basen wspólny
Niezbędny dla wynajmu wakacyjnego. Apartamenty z dobrze utrzymanymi basenami przyciągają więcej rezerwacji niż te bez, nawet jeśli mają widoki na morze.
Klimatyzacja
Bez kompromisów dla wynajmu letniego. Nieruchomości bez klimatyzacji będą miały trudności z konkurowaniem, niezależnie od innych cech.
Parking
Wyznaczony parking eliminuje główną skargę gości. Tylko parking uliczny może zaszkodzić recenzjom i rezerwacjom.
Minimum dwie sypialnie
Studia i kawalerki mają ograniczoną atrakcyjność. Dwupokojowe apartamenty trafiają w punkt dla par i małych rodzin.
Przestrzeń zewnętrzna
Taras lub balkon do jedzenia na zewnątrz jest wysoko ceniony. Goście oczekują jedzenia na zewnątrz w hiszpańskim klimacie.
Nieruchomości, które mają problemy z wynajmem
Niektóre nieruchomości wyglądają atrakcyjnie na papierze, ale konsekwentnie słabo radzą sobie jako wynajem. Unikaj tych typowych błędów. Po więcej o tym, jak sprawić, by hiszpańska nieruchomość była przystępna dzięki dochodom z wynajmu, przeczytaj nasz artykuł o finansowaniu twojej nieruchomości dochodami z wynajmu.
Przelicz liczby przed kupnem. Użyj naszego kalkulatora dochodów z wynajmu aby oszacować potencjalne zarobki i naszego kalkulatora kosztów kupna aby zobaczyć całkowite koszty zakupu. Dla pełnego obrazu czego oczekiwać, przeczytaj nasz przewodnik dochodów z wynajmu.
Odkryj najlepsze lokalizacje wynajmu
Gotowy znaleźć właściwy obszar dla swojej inwestycji? Nasze przewodniki obszarów pokrywają Costa Blanca, Costa Cálida i więcej—z lokalnymi wglądami w potencjał wynajmu, ceny nieruchomości i czynniki stylu życia.
Zobacz przewodniki obszarów
Kup nieruchomośćJak sfinansować hiszpańską nieruchomość dochodami z wynajmu
Kup nieruchomośćCosta Blanca vs Costa Cálida: gdzie kupić nieruchomość w Hiszpanii
Kup nieruchomośćJak wybrać właściwy region w Hiszpanii | Przewodnik inwestycji w nieruchomości
Życie w Hiszpanii