Średnie ceny nieruchomości na Costa Blanca Norte

Jávea prowadzi w regionie zarówno pod względem bezwzględnego poziomu cen, jak i trwałego popytu. Połączenie trzech odrębnych stref—historycznego starego miasta, strefy plażowej Arenal i portu—tworzy mikrorynki w obrębie samej gminy. Apartamenty w pierwszej linii przy plaży Arenal notują najwyższe ceny za metr kwadratowy, podczas gdy nieruchomości w głębi lądu w okolicach góry Montgó oferują lepszy stosunek ceny do jakości z widokiem na góry.

Moraira, mniejsza i spokojniejsza, przyciąga nabywców szukających prywatności i ugruntowanego luksusu. Ograniczona podaż gruntów pod zabudowę utrzymuje niski poziom oferty i wspiera stabilny wzrost cen. Altea, znana z białego starego miasta i prężnej sceny artystycznej, cieszy się rosnącym zainteresowaniem nabywców ceniących jej kulturowy charakter—ceny tutaj wyraźnie wzrosły w ciągu ostatnich dwóch lat.

Calpe oferuje atrakcyjny kompromis: niższe ceny wejściowe niż w Jávei czy Morairze, silny popyt na wynajem napędzany ikoniczną skałą Peñón de Ifach oraz stale poprawianą infrastrukturę. Dénia, najdalej na północ wysunięte większe miasto regionu i brama na Baleary dzięki połączeniu promowemu, jest szczególnie popularna wśród rodzin i stałych mieszkańców. Benissa, położona między Calpe a Morairą wzdłuż malowniczej drogi nadmorskiej, oferuje jedne z najlepszych cen w regionie z dostępem do ukrytych zatoczek i spokojniejszym tempem życia.

Granica między zakupem inwestycyjnym a zakupem „na styl życia” jest tu mniej wyraźna niż na innych hiszpańskich rynkach nadmorskich. Wielu nabywców w przedziale 300 000 do 600 000 € kupuje nieruchomości, z których planują korzystać osobiście przez część roku, a w szczycie sezonu letniego wynajmować. Ten model podwójnego wykorzystania sprawdza się szczególnie dobrze w Jávei, Calpe i Morairze, gdzie popyt na wynajem wakacyjny jest solidny.

W porównaniu z innymi hiszpańskimi rynkami nadmorskimi Costa Blanca Norte zajmuje wyraźną pozycję pośrednią. Costa del Sol wokół Marbelli kosztuje 3 500 do 5 000 € za metr kwadratowy za porównywalne nieruchomości, podczas gdy Costa Blanca Sur oferuje ceny od około 1 300 € za metr kwadratowy. Walencja, zaledwie godzinę drogi na północ, ma średnią około 2 100 €/m², ale oferuje zupełnie inny, miejski styl życia. Szerszy przegląd cen na całym wybrzeżu Costa Blanca znajdziesz w naszej pełnej analizie cen na Costa Blanca.

Jeśli po raz pierwszy oceniasz proces zakupu, nasz przewodnik dla kupujących po raz pierwszy obejmuje podstawy, a nasz przewodnik po kosztach i podatkach szczegółowo opisuje, co zapłacisz poza ceną zakupu.