Koszty i podatki
Koszty i podatki sprzedaży | Kompletny przewodnik
Kompletny przewodnik po opłatach i zobowiązaniach podatkowych przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii. Opłaty agencyjne, koszty prawne, plusvalía, podatek od zysków kapitałowych i inne wydatki wyjaśnione.
Koszty przy sprzedaży
Koszty sprzedaży w Hiszpanii zazwyczaj obejmują prowizję agencyjną, koszty prawne, plusvalía (gminny podatek od wartości gruntu) i podatek od zysków kapitałowych. Zrozumienie każdego kosztu pomaga obliczyć przychód netto.
Opłaty agencji nieruchomości
Opłaty agencji nieruchomości są zazwyczaj płacone przez sprzedającego i mogą się różnić w zależności od agencji i regionu.
- Zazwyczaj 3-5% ceny sprzedaży plus VAT
- Obejmuje marketing, pokazy i negocjacje
- Zazwyczaj płacone po pomyślnym zakończeniu
- Porównuj usługi, nie tylko opłaty
Koszty prawne
Chociaż nie jest to obowiązkowe, większość sprzedających korzysta z prawnika do obsługi dokumentacji i zapewnienia zgodności.
- Zazwyczaj około 1% ceny sprzedaży
- Obsługuje umowy i zakończenie
- Może działać na podstawie pełnomocnictwa
- Niezbędne dla sprzedających nierezydentów
Podatki
Plusvalía Municipal
Ten gminny podatek od wartości gruntu jest oparty na wzroście wartości gruntu od czasu zakupu. Kwota różni się w zależności od gminy i okresu własności.
Podatek od zysków kapitałowych
Podatek od zysku ze sprzedaży. Rezydenci płacą 19-28% według skali ruchomej. Nierezydenci płacą stałą stawkę 19%, przy czym 3% jest zatrzymywane przy zakończeniu jako gwarancja.
Aby uzyskać szczegółowy podział zasad podatku od zysków kapitałowych, zobacz nasz przewodnik po podatku od zysków kapitałowych.