Omkostninger og skatter
Salgsomkostninger og skatter | Komplet guide
Komplet guide til gebyrer og skatteforpligtelser ved salg af ejendom i Spanien. Mæglergebyrer, juridiske omkostninger, plusvalía, kapitalgevinstskat og andre udgifter forklaret.
Omkostninger ved salg
Salgsomkostninger i Spanien omfatter typisk mæglerprovision, juridiske omkostninger, plusvalía (kommunal grundværdiskat) og kapitalgevinstskat. At forstå hver omkostning hjælper dig med at beregne dit nettoprovenu.
Ejendomsmæglergebyrer
Ejendomsmæglergebyrer betales normalt af sælger og kan variere afhængigt af mægler og region.
- Typisk 3-5% af salgsprisen plus moms
- Dækker markedsføring, fremvisninger og forhandlinger
- Betales normalt ved vellykket afslutning
- Sammenlign tjenester, ikke kun gebyrer
Juridiske omkostninger
Selvom det ikke er obligatorisk, bruger de fleste sælgere en advokat til at håndtere dokumentation og sikre overholdelse.
- Typisk omkring 1% af salgsprisen
- Håndterer kontrakter og afslutning
- Kan handle med fuldmagt
- Afgørende for ikke-bosiddende sælgere
Skatter
Plusvalía Municipal
Denne kommunale grundværdiskat er baseret på stigningen i grundværdien siden købet. Beløbet varierer efter kommune og ejerperiode.
Kapitalgevinstskat
Skat på fortjenesten fra salget. Bosiddende betaler 19-28% på en glidende skala. Ikke-bosiddende betaler en fast sats på 19%, med 3% tilbageholdt ved afslutning som garanti.
For en detaljeret opdeling af kapitalgevinstskattereglerne, se vores kapitalgevinstskatteguide.