Mercado inmobiliario español 2025 | Por qué siguen llegando compradores extranjeros

No toda España atrae a compradores internacionales por igual. Los datos muestran puntos calientes claros, y están exactamente donde esperarías: sol, aeropuertos, infraestructura y mercados de alquiler establecidos.

La provincia de Alicante, hogar de la Costa Blanca Norte y la Costa Blanca Sur, lidera con un 33,2% de la demanda proveniente de compradores extranjeros. Es decir, uno de cada tres compradores interesados procede del extranjero.

Estas no son ubicaciones aleatorias. Comparten rasgos comunes: vuelos directos desde las principales ciudades europeas, comunidades de expatriados establecidas, fuerte demanda de alquiler e infraestructura que permite vivir todo el año. Nuestra guía sobre comprar en España explica qué hace atractivas estas regiones.

Seamos honestos: España ya no es barata. Los precios han estado subiendo y 2025 estableció nuevos récords. Pero el contexto importa.

En el tercer trimestre de 2025, el valor medio de la propiedad española alcanzó los 2.153€ por metro cuadrado, un aumento del 12,1% en comparación con el mismo período de 2024. Es un crecimiento significativo.

Pero compara eso con lo que compran 2.153€/m² en otros lugares:

El punto no es que España sea barata. Es que muchos compradores todavía obtienen más estilo de vida por euro aquí que en cualquier otro lugar de Europa Occidental. Nuestra guía de costes e impuestos desglosa lo que realmente pagarás.

Los datos notariales del primer semestre de 2025 confirman que la tendencia continúa. Las compras extranjeras se mantienen fuertes, con un volumen un 2% superior interanual.

La cuota de mercado del 19,3% en el primer semestre de 2025 es superior a la cifra del 14,6% del año completo de 2024. Esto refleja patrones estacionales: los compradores extranjeros son más activos en primavera y principios de verano cuando los viajes de visita son más fáciles.

Lo que importa es la estabilidad. Esto no es un pico ni una burbuja. Es una demanda constante y sostenida de compradores internacionales que ven valor en la propiedad española. Si estás considerando una compra, nuestra guía para compradores primerizos es un buen punto de partida.

Cuando los compradores explican su elección, rara vez es una sola cosa. Es la combinación lo que hace que España funcione.

Ninguno de estos factores por sí solo explica la popularidad de España. Pero juntos, crean algo difícil de replicar: un lugar donde la propiedad se traduce directamente en calidad de vida. Lee sobre la vida diaria en Costa Blanca para ver cómo es esto en la práctica.

Los números pintan un cuadro claro: el mercado inmobiliario español es grande, activo y genuinamente internacional. Los precios están subiendo, pero la demanda se mantiene fuerte, particularmente en regiones costeras con buena infraestructura y comunidades establecidas.

Para los compradores potenciales, esto significa: