Guía de compra
Cómo elegir la región adecuada en España | Guía de inversión inmobiliaria
España no es un solo clima ni un solo nivel de precios. Descubre cómo elegir la región adecuada antes de centrarte en ciudades y barrios. Comparativa basada en datos.
Antes de abrir el mapa, hazte una pregunta: ¿Por qué quieres comprar realmente? Tu respuesta lo define todo: desde qué clima necesitas hasta cómo repartir tu presupuesto.
Residencia permanente
Inviernos suaves, buena sanidad, tiendas y servicios cerca
Segunda residencia
Máximo sol, cerca de la playa, buenas conexiones aéreas
Vacaciones + alquiler
Demanda turística, uso flexible por temporadas, gestión profesional
Inversión pura
Ingresos por alquiler, revalorización, demanda estable todo el año
Cada perfil te lleva a regiones distintas. Un jubilado que busca escapar del frío tiene necesidades muy diferentes a las de un inversor que busca rentabilidad. Aclara qué es lo más importante para ti antes de empezar a comparar sitios.
¿Eres nuevo en el mercado español? Nuestra guía para compradores primerizos te acompaña en todo el proceso de principio a fin.
Los 6 factores que de verdad importan
Olvídate de fotos bonitas y promesas de marketing. Estos seis factores determinan cómo será realmente vivir—o tener una propiedad—en una región española.
Clima
Horas de sol, lluvia, temperaturas al atardecer en invierno. La costa sureste (Alicante, Murcia) tiene más de 2.800 horas de sol al año. ¿La costa norte? Menos de 1.700.
Nivel de precios
Precio de compra por m², gastos de mantenimiento y coste de vida en general. Murcia ronda los 1.665 €/m². ¿San Sebastián? Más de 6.400 €/m².
Accesibilidad
Distancia al aeropuerto, rutas aéreas, conexiones temporales vs todo el año. Los aeropuertos de Málaga y Alicante mueven entre 18 y 25 millones de pasajeros al año.
Estilo de vida y ambiente
Tranquilo vs animado, español vs internacional, familiar vs parejas. Cada costa tiene su propio carácter.
Geografía y naturaleza
Llano vs montañoso, vientos en la costa, humedad. Todo esto afecta tanto al bienestar como al mantenimiento.
Potencial de alquiler
Variaciones por temporada, tipo de inquilinos, tasas de ocupación. Los destinos turísticos funcionan distinto al mercado de alquiler anual.
Los distintos tipos de región en España
En vez de listar cada costa, piensa por categorías. Cada tipo tiene sus ventajas claras—y sus compromisos.
Mediterráneo sureste (Costa Blanca, Murcia, Almería)
Máximo sol (más de 2.800 horas/año), poca lluvia, excelente relación calidad-precio. Popular para escapadas de invierno y jubilación. Nuestras zonas de interés—Costa Blanca Norte, Costa Blanca Sur y Costa Cálida—pertenecen a esta categoría.
Mediterráneo sur (Costa del Sol)
Clima suave y estable, gran demanda internacional, precios más altos. Infraestructura más desarrollada, pero también más competencia por las viviendas.
Islas (Baleares y Canarias)
Las Baleares te ofrecen vida mediterránea en isla a precio alto. Las Canarias tienen buen tiempo todo el año—perfecto para pasar el invierno—pero con logística de isla a tener en cuenta.
Costa atlántica norte
Paisajes verdes, temperaturas más frescas, más lluvia. Precios de vivienda más bajos, pero muchas menos horas de sol. Ideal si buscas un ambiente „más nórdico”.
Compara las regiones con cifras
Los números dicen más que las palabras bonitas. Así se comparan las regiones principales en los factores que más importan.
Precios inmobiliarios por región (€/m², nov 2025)
Horas anuales de sol por ciudad
Los números muestran un patrón claro: la costa sureste te da la mejor combinación de sol y valor. Murcia y Alicante tienen clima mediterráneo a precios muy por debajo de la media nacional.
Para ver los costes en detalle, consulta nuestra guía de costes e impuestos.
Tus próximos pasos
Cuando hayas reducido a 2-3 regiones, empieza el trabajo de verdad: comparar ciudades, luego barrios, luego viviendas concretas. El proceso es así:
- Elige 2-3 regiones según tus prioridades (clima, presupuesto, accesibilidad)
- Selecciona 2-3 ciudades en las regiones que has elegido
- Encuentra 2-3 barrios en cada ciudad que encajen con tu estilo de vida
- Visita el lugar en distintos momentos del día y de la semana
Hemos creado una herramienta específica que te ayuda a comparar zonas de forma sistemática. Nuestra guía interactiva de zonas te permite filtrar por clima, precio y estilo de vida para encontrar tu sitio perfecto.
¿Listo para explorar?
Encuentra tu zona perfecta
Usa nuestra guía interactiva de zonas para comparar regiones, ciudades y barrios según lo que más te importa.
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