Hvem kjøper på Costa Blanca i 2026?

Britiske kjøpere er fortsatt den største enkelt-nasjonaliteten blant utenlandske kjøpere med rundt 15 % av de internasjonale salgene i Alicante-provinsen, selv om andelen har falt jevnt siden Brexit innførte nye utfordringer knyttet til oppholdstillatelse. Typiske budsjetter ligger mellom 200 000 og 500 000 €, og pensjonister trekkes mot etablerte engelskspråklige miljøer i Jávea, Moraira og Torrevieja. Et økende antall britiske investorer sikter nå mot sørkysten for bedre leieavkastning.

Belgiske og nederlandske kjøpere har vokst raskest og utgjør til sammen rundt 20 % av utenlandske kjøp. De foretrekker Costa Blanca Nord – Jávea, Moraira og Calpe spesielt – og handler vanligvis i segmentet 300 000 til 600 000 €. De fleste er kjøpere av fritidsbolig som søker en kombinasjon av middelhavslivsstil og langsiktig verdistigning, ofte med tanke på fremtidig pensjonering.

Tyske og franske kjøpere (til sammen 13 %) satser på kvalitetsbevisste, grundig gjennomarbeidede kjøp. Tyske kjøpere foretrekker solid bygde villaer i Altea, Benissa og Jávea, og bruker gjerne 350 000 til 700 000 €. Franske kjøpere konsentrerer seg i segmentet 250 000 til 450 000 € og blir stadig mer synlige i både nord og sør.

Skandinaviske kjøpere – svensker, nordmenn og dansker – utgjør omtrent 14 % av det utenlandske markedet. Klima, utmerket helsevesen og gode direkteflyforbindelser styrer deres valg. Sverige leder den nordiske gruppen, med Alfaz del Pi, Altea og Calpe blant de foretrukne stedene. Norske kjøpere retter seg i økende grad mot Jávea og Dénia, ofte gjennom etablerte meglerrelasjoner bygget opp gjennom tiår med skandinavisk tilstedeværelse i regionen.

Spanske innenlandskjøpere utgjør fortsatt flertallet av alle transaksjoner med rundt 66 %, og kjøper hovedsakelig i Alicante by og omliggende bysentra. Deres preferanser skiller seg tydelig fra internasjonale kjøpere – mindre leiligheter i gangbare bykjerner fremfor kystvillaer – noe som betyr at de sjelden konkurrerer direkte om de samme eiendommene.

Costa Blanca nord (Jávea, Dénia, Calpe, Moraira, Altea) tiltrekker flertallet av livsstils- og pensjonistkjøpere. Gjennomsnittsprisene ligger mellom 2 500 og 3 500 € per kvadratmeter. Belgiske, nederlandske og skandinaviske kjøpere dominerer, tiltrukket av den naturskjønne kysten, etablerte internasjonale miljøer og et sterkt omdømme for livskvalitet. Investorsegmentet her retter seg mot eksklusive ferieutleieboliger med høye ukespriser i høysesongen.

Costa Blanca sør (Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) tiltrekker investeringsorienterte og budsjettbevisste kjøpere. Prisene varierer fra 1 300 til 2 000 € per kvadratmeter, noe som gjør inngang på markedet langt mer tilgjengelig. Britiske og østeuropeiske kjøpere er sterkt representert, og leieavkastningen overgår nord takket være lavere kjøpspriser og jevn turistetterspørsel.

Budsjettmønstrene er like avslørende. Segmentet 200 000 til 400 000 € er det mest aktive, drevet av internasjonale førstegangskjøpere, pensjonister og fjernarbeidere. Mellomsjiktet mellom 400 000 og 800 000 € domineres av livsstilskjøpere og familier som oppgraderer fra leilighet til villa. Over 800 000 € smalner kjøpergruppen til luksusrettede nordeuropeere og en voksende gruppe formuende kjøpere utenfor EU.

Fjernarbeidersegmentet fortjener særlig oppmerksomhet. Siden 2020 har Spanias visum for digitale nomader og forbedret internettinfrastruktur tiltrukket en yngre, stedsuavhengig målgruppe. Steder som Dénia og Jávea opplever etterspørsel fra yrkesaktive i 30- og 40-årene som gjør permanente livsstilsflyttinger, med gangbarhet og helårs fellesskap som prioritet fremfor bassengstørrelse og havutsikt.

Kjøpermangfoldet på Costa Blanca er en styrke, ikke bare en statistikk. Et mangfoldig marked betyr stabil etterspørsel – selv om én nasjonalitet trekker seg tilbake, fyller andre gapet. For deg som kjøper skaper dette både konkurranse og muligheter.

Kjenn konkurransen din. Sikter du mot Costa Blanca nord, konkurrerer du med belgiske og nederlandske livsstilskjøpere som gjerne er velinformerte og økonomisk forberedt. Forvent faste prisforlangende på godt beliggende eiendommer. I sør beveger markedet seg raskere i lavere prissjikt, og prosjekter under oppføring tiltrekker betydelig investorinteresse.

Budsjetter for hele kostnaden. Kjøpesummen er bare en del av regnestykket. Legg til 10 til 15 % for skatter og avgifter – overføringsskatt, notarutgifter, advokatkostnader og tinglysning. Bruk vår kjøpskostnadskalkulator for å se nøyaktige tall basert på ditt budsjett.

Få spesialistråd tidlig. Skattekonsekvensene varierer etter nasjonalitet og oppholdsstatus. Finansieringsalternativer er forskjellige for EU- og ikke-EU-kjøpere. Og juridiske krav – fra å skaffe NIE til å navigere notarprosessen – er essensielle steg som krever profesjonell veiledning fra starten. Å forstå hvor du passer inn i dette markedet er det første steget mot et trygt og velinformert kjøp.