Rynek nieruchomości w Hiszpanii 2025 | Dlaczego zagraniczni nabywcy wciąż przyjeżdżają

Nie cała Hiszpania przyciąga międzynarodowych nabywców w równym stopniu. Dane pokazują wyraźne punkty zapalne — i znajdują się dokładnie tam, gdzie można się spodziewać: słońce, lotniska, infrastruktura i ugruntowane rynki wynajmu.

Prowincja Alicante — dom Costa Blanca Północ i Costa Blanca Południe — prowadzi z 33,2% popytu pochodzącego od zagranicznych nabywców. To jeden na trzech zainteresowanych nabywców z zagranicy.

To nie są przypadkowe lokalizacje. Dzielą wspólne cechy: bezpośrednie loty z głównych miast europejskich, ugruntowane społeczności ekspatów, silny popyt na wynajem i infrastruktura wspierająca całoroczne zamieszkanie. Nasz przewodnik po zakupie w Hiszpanii wyjaśnia, co czyni te regiony atrakcyjnymi.

Bądźmy szczerzy: Hiszpania nie jest już tania. Ceny rosły, a 2025 rok ustanowił nowe rekordy. Ale kontekst ma znaczenie.

W trzecim kwartale 2025 roku średnia wartość hiszpańskiej nieruchomości osiągnęła 2 153€ za metr kwadratowy — wzrost o 12,1% w porównaniu z tym samym okresem 2024 roku. To znaczący wzrost.

Ale porównaj to z tym, co kupuje 2 153€/m² gdzie indziej:

Chodzi nie o to, że Hiszpania jest tania. Chodzi o to, że wielu nabywców wciąż otrzymuje więcej stylu życia za euro tutaj niż gdziekolwiek indziej w Europie Zachodniej. Nasz przewodnik po kosztach i podatkach szczegółowo opisuje, co faktycznie zapłacisz.

Dane notarialne za pierwszą połowę 2025 roku potwierdzają, że trend się utrzymuje. Zakupy zagraniczne pozostają silne, z wolumenem wzrosłym o 2% rok do roku.

Udział w rynku wynoszący 19,3% w pierwszej połowie 2025 roku jest wyższy niż całoroczna liczba 14,6% za 2024 rok. Odzwierciedla to wzorce sezonowe — zagraniczni nabywcy są bardziej aktywni wiosną i wczesnym latem, kiedy wyjazdy na oglądanie są łatwiejsze.

Liczy się stabilność. To nie jest szczyt ani bańka. To konsekwentny, trwały popyt ze strony międzynarodowych nabywców, którzy widzą wartość w hiszpańskiej nieruchomości. Jeśli rozważasz zakup, nasz przewodnik dla kupujących po raz pierwszy to dobry punkt wyjścia.

Kiedy nabywcy wyjaśniają swój wybór, rzadko jest to jedna rzecz. To kombinacja sprawia, że Hiszpania działa.

Żaden z tych czynników sam w sobie nie wyjaśnia popularności Hiszpanii. Ale razem tworzą coś trudnego do odtworzenia: miejsce, gdzie posiadanie nieruchomości przekłada się bezpośrednio na jakość życia. Przeczytaj o codziennym życiu na Costa Blanca, aby zobaczyć, jak to wygląda w praktyce.

Liczby malują wyraźny obraz: rynek nieruchomości w Hiszpanii jest duży, aktywny i naprawdę międzynarodowy. Ceny rosną, ale popyt pozostaje silny — szczególnie w regionach przybrzeżnych z dobrą infrastrukturą i ugruntowanymi społecznościami.

Dla potencjalnych nabywców oznacza to: