Kostnader och skatter
Försäljningskostnader och skatter | Komplett guide
Komplett guide till avgifter och skatteförpliktelser vid försäljning av fastighet i Spanien. Mäklararvoden, juridiska kostnader, plusvalía, kapitalvinstskatt och andra utgifter förklarade.
Kostnader vid försäljning
Försäljningskostnader i Spanien inkluderar vanligtvis mäklarprovision, juridiska kostnader, plusvalía (kommunal markskatt) och kapitalvinstskatt. Att förstå varje kostnad hjälper dig att beräkna din nettointäkt.
Fastighetsmäklararvoden
Fastighetsmäklararvoden betalas vanligtvis av säljaren och kan variera beroende på mäklare och region.
- Vanligtvis 3-5% av försäljningspriset plus moms
- Täcker marknadsföring, visningar och förhandlingar
- Betalas vanligtvis vid framgångsrikt slutförande
- Jämför tjänster, inte bara avgifter
Juridiska kostnader
Även om det inte är obligatoriskt använder de flesta säljare en advokat för att hantera dokumentation och säkerställa efterlevnad.
- Vanligtvis cirka 1% av försäljningspriset
- Hanterar kontrakt och slutförande
- Kan agera med fullmakt
- Avgörande för icke-bosatta säljare
Skatter
Plusvalía Municipal
Denna kommunala markvärdesskatt baseras på ökningen av markvärdet sedan köpet. Beloppet varierar efter kommun och ägartid.
Kapitalvinstskatt
Skatt på vinsten från försäljningen. Bosatta betalar 19-28% på en glidande skala. Icke-bosatta betalar en fast sats på 19%, med 3% innehållet vid slutförandet som garanti.
För en detaljerad uppdelning av kapitalvinstskattereglerna, se vår kapitalvinstskatteguide.