Försäljningsprocess
Sälja fastighet i Spanien | Komplett processguide
En komplett genomgång av den spanska fastighetsförsäljningsprocessen, från förberedelse till slutförande. Tydlig, vänlig vägledning för varje steg i din försäljning.
Sälja din fastighet
Den spanska fastighetsförsäljningsprocessen involverar juridiska, ekonomiska och administrativa steg. Med rätt förberedelse och professionellt stöd slutförs de flesta försäljningar smidigt inom 4-12 veckor från att ett erbjudande accepterats.
Förberedelse
Förbered din fastighet
Se till att fastigheten är korrekt registrerad, inga utestående skulder (samfällighetsavgifter, IBI), samla lagfarter och energicertifikat.
Få en värdering
Professionell värdering baserad på marknadsförhållanden och jämförbara försäljningar hjälper till att attrahera seriösa köpare.
Anlita juridiskt stöd
En spansk fastighetsadvokat granskar dokumentation, hanterar kommunikation och kan agera med fullmakt.
Marknadsföring och erbjudanden
Lista din fastighet
Professionella foton, noggrann beskrivning, listad på stora portaler och mäklarnätverk.
Hantera visningar
Mäklaren arrangerar visningar, ger feedback och förhandlar å dina vägnar.
Acceptera ett erbjudande
Förhandla villkor, acceptera reservationsdeposition (vanligtvis €3 000-6 000), köparen påbörjar due diligence.
Slutförande
Privat kontrakt
Skriv under Contrato de Arras, köparen betalar 10% handpenning. Båda parter förbinder sig till försäljningen.
Notariellt slutförande
Skriv under lagfart (Escritura), ta emot saldo, överlämna nycklar. Försäljningen är klar.
Efter slutförandet måste kapitalvinstskatt deklareras. Icke-bosatta får 3% innehållet vid slutförandet; eventuell skillnad återkrävs eller betalas vid inlämnande av skattedeklarationen.
Redo att sälja?
Få en gratis värdering
Ta reda på vad din fastighet är värd på dagens marknad.
Kontakta oss