Investeringsöversikt
Allt från köp till förväntad avkastning, samlat på ett ställe.
Fastighet
|
Köpkostnader
Överlåtelseskatt (ITP 10%) 30.000 €
Notarie & Register 1.467 €
Advokat (1% + moms) 3.630 €
Total Kostnad 335.097 €
+11.7% över köpeskillingen
Finansiering
Du behöver 125.097 € i eget kapital. Spanska banker lånar upp till 210.000 €.
Belåning
Ränta
Löptid
Spanskt bolån 1.051 €/ mån
Eget kapital från
Driftskostnader
| sovr
IBI400 €
Samfällighet480 €
Försäkring200 €
El/vatten1.440 €
Underhåll300 €
2.820 € / år 235 € / mån
Hyresintäkter
Brutto årligen 17.400 €
Utgifter (~50%) −8.700 €
Nettoinkomst 725 € / mån
Månatligt Kassaflöde
Hyresintäkter +725 €
Lånekostnader −1.051 €
Driftskostnader −235 €
-561 € / månad
10-Årsprognos med / år
År 1 År 5 År 10
Fastighetsvärde 309.000 €347.782 €403.175 €
Ditt kapital 104.351 €166.509 €256.114 €
Vid försäljning (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
Total avkastning -23%51%147%