Hvem køber på Costa Blanca i 2026?

Britiske købere er fortsat den største enkelt-nationalitet blandt udenlandske købere med omkring 15 % af de internationale salg i Alicante-provinsen, selv om deres andel er faldet støt, siden Brexit medførte nye opholdskomplikationer. Typiske budgetter ligger mellem 200.000 og 500.000 €, og pensionister søger mod etablerede engelsksprogede fællesskaber i Jávea, Moraira og Torrevieja. Et stigende antal britiske investorer sigter nu mod sydkysten for bedre lejeafkast.

Belgiske og hollandske købere er de hurtigst voksende segmenter og tegner sig tilsammen for ca. 20 % af udenlandske køb. De foretrækker Costa Blanca Nord – Jávea, Moraira og Calpe i særdeleshed – og køber typisk i intervallet 300.000 til 600.000 €. De fleste er købere af fritidsbolig, der søger en blanding af middelhavslivsstil og langsigtet værdistigning, ofte med henblik på en fremtidig pension.

Tyske og franske købere (tilsammen 13 %) fokuserer på kvalitetsbevidste, grundigt undersøgte køb. Tyske købere foretrækker solidt byggede villaer i Altea, Benissa og Jávea og bruger ofte mellem 350.000 og 700.000 €. Franske købere koncentrerer sig i segmentet 250.000 til 450.000 € og er i stigende grad synlige i både nord og syd.

Skandinaviske købere – svenskere, nordmænd og danskere – udgør ca. 14 % af det udenlandske marked. Klimaet, fremragende sundhedsvæsen og gode direkte flyforbindelser driver deres beslutninger. Sverige fører den nordiske gruppe med Alfaz del Pi, Altea og Calpe blandt de foretrukne placeringer. Norske købere retter i stigende grad blikket mod Jávea og Dénia, ofte via etablerede mæglerrelationer opbygget gennem årtiers skandinavisk tilstedeværelse i regionen.

Spanske indenlandskøbere udgør stadig hovedparten af alle handler med ca. 66 % og køber primært i Alicante by og de omgivende bycentre. Deres præferencer afviger markant fra internationale købere – mindre lejligheder i gangbare bykerner frem for kystvillaer – hvilket betyder, at de sjældent konkurrerer direkte om de samme ejendomme.

Costa Blanca Nord (Jávea, Dénia, Calpe, Moraira, Altea) tiltrækker hovedparten af livsstils- og pensionistkøberne. Gennemsnitspriserne ligger mellem 2.500 og 3.500 € pr. kvadratmeter. Belgiske, hollandske og skandinaviske købere dominerer, tiltrukket af den naturskønne kystlinje, etablerede internationale fællesskaber og et stærkt omdømme for livskvalitet. Investorsegmentet her sigter mod ferieudlejning i topklassen med høje ugepriser i højsæsonen.

Costa Blanca Syd (Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) tiltrækker investeringsorienterede og budgetbevidste købere. Priserne spænder fra 1.300 til 2.000 € pr. kvadratmeter, hvilket gør indgangen til markedet langt mere tilgængelig. Britiske og østeuropæiske købere er stærkt repræsenteret, og lejeafkastet overgår nordens takket være lavere købspriser og stabil turistefterspørgsel.

Budgetmønstrene er lige så afslørende. Segmentet 200.000 til 400.000 € er det mest aktive, drevet af internationale førstegangskøbere, pensionister og fjernarbejdere. Køb i mellemsegmentet mellem 400.000 og 800.000 € domineres af livsstilskøbere og familier, der opgraderer fra lejlighed til villa. Over 800.000 € indsnævres købergruppen til luksusorienterede nordeuropæere og en voksende gruppe formuende købere uden for EU.

Fjernarbejdersegmentet fortjener særlig opmærksomhed. Siden 2020 har Spaniens visum til digitale nomader og forbedret internetinfrastruktur tiltrukket en yngre, stedsuafhængig målgruppe. Byer som Dénia og Jávea oplever efterspørgsel fra erhvervsaktive i 30erne og 40erne, der foretager permanente livsstilsflytninger – med gangbarhed og helårs fællesskab som topprioritet frem for poolstørrelse og havudsigt.

Mangfoldigheden blandt køberne på Costa Blanca er en styrke, ikke blot en statistik. Et mangfoldigt marked betyder stabil efterspørgsel – selv hvis én nationalitet trækker sig, fylder andre hullet. For dig som køber skaber det både konkurrence og muligheder.

Kend din konkurrence. Sigter du mod Costa Blanca Nord, konkurrerer du med belgiske og hollandske livsstilskøbere, der som regel er velinformerede og økonomisk forberedte. Forvent faste udbudspriser på velplacerede ejendomme. I syd bevæger markedet sig hurtigere i lavere prisklasser, og nybyggerier tiltrækker betydelig investorinteresse.

Budgettér med de samlede omkostninger. Købesummen er kun en del af regnestykket. Læg 10 til 15 % til for skatter og gebyrer – overdragelsesafgift, notarhonorar, advokatomkostninger og tinglysning. Brug vores beregner af købsomkostninger for at se de præcise tal for dit budget.

Søg ekspertrådgivning tidligt. De skattemæssige konsekvenser varierer efter nationalitet og opholdsstatus. Finansieringsmuligheder er forskellige for EU- og ikke-EU-købere. Og juridiske krav – fra at få dit NIE til at navigere notarprocessen – er afgørende trin, der kræver professionel vejledning fra starten. At forstå din plads i dette marked er det første skridt mod et trygt og velinformeret køb.