Vælg ejendom i Spanien: 5 faktorer som købere overser | 2025

Stuelejligheder er typisk 10-15% billigere end tilsvarende enheder på højere etager. Der er gode grunde til denne rabat—og nogle gange betyder det slet ikke noget.

Stue

Adgang til privat have, ingen trapper, nemt for familier med små børn. Ulemperne inkluderer mindre privatliv, mulige fugtproblemer og flere insekter. Bedst når bygningen er hævet eller har god dræning.

Mellemste etager (2.-4.)

Sweet spot for de fleste købere. God udsigt uden overdrevne trapper, rimelig privatliv og bedste udlejningsefterspørgsel. Hvis der er elevator, bliver dette endnu mere attraktivt for ældre købere.

Penthouse

Maksimal udsigt, store terrasser, fuldstændig privatliv. Premium-priser. Bemærk: penthouses er de varmeste lejligheder om sommeren og kan have vedligeholdelsesproblem med flade tage.

Din ideelle ejendomstype afhænger helt af hvordan du planlægger at bruge den. En villa giver mening for permanente beboere der ønsker privatliv. En lejlighed er smartere til feriebrug og lejeindtægt. Se vores omkostningsguide for typiske fællesudgifter og driftsomkostninger.

Et travlt kompleks i juli kan føles forladt i februar. Før du køber, forstå hvordan dit valgte område ændrer sig mellem høj- og lavsæson. Udforsk vores interaktive områdeguide for at sammenligne byer.

Helårsbyer

Alicante, Benidorm, Torrevieja, Marbella—disse større byer forbliver aktive hele året. Butikker forbliver åbne, restauranter betjener lokale og du har naboer om vinteren. Bedst til permanent eller hyppig brug.

Sæsonbetonede resorts

Mindre kystbyer og formålsbyggede urbanisationer kan være spøgelsesbyer fra november til marts. Dette passer nogle købere perfekt—ro og fred om vinteren, travlhed om sommeren. Men besøg i januar før du forpligter dig.

Lufthavnsspørgsmålet

Hvis du flyver regelmæssigt, er nærhed til lufthavnen vigtig. 30 minutter eller mindre gør weekendture gennemførlige. En times kørsel hver vej bliver en byrde.

Hvis lejeindtægt er en del af din plan, beregn tallene før du køber—ikke efter. Brug vores lejeindtægtsberegner til at estimere realistisk afkast.

Kystejendomme opnår typisk 15-25 ugers belægning. Du får premium-priser i juli og august, rimelige bookinger om foråret og efteråret, og minimal efterspørgsel fra november til februar.

Administrationsselskaber tager 20-30% af brutto lejeindtægten. Læg rengøring, vedligeholdelse og lejlighedsvise reparationer til, og dit nettoafkast er lavere end hovedtallene antyder.

Kritisk: Verificer altid at ejendommen har en gyldig turistlicens under due diligence. Nogle områder er helt stoppet med at udstede nye licenser. Uden en er lovlig korttidsudlejning umulig.