Velge eiendom i Spania: 5 faktorer kjøpere overser | 2025

Leiligheter i første etasje er vanligvis 10-15% billigere enn tilsvarende enheter høyere opp. Det er gode grunner til denne rabatten—og noen ganger spiller de ingen rolle i det hele tatt.

Første etasje

Privat hagetilgang, ingen trapper, enkelt for familier med små barn. Avveiningene inkluderer mindre privatliv, potensielle fuktighetsproblemer og flere insekter. Best når bygningen er hevet eller har god drenering.

Mellometasjer (2.-4.)

Det ideelle punktet for de fleste kjøpere. Gode utsikter uten overdrevne trapper, rimelig privatliv og best leieetterspørsel. Hvis det er heis, blir dette enda mer attraktivt for eldre kjøpere.

Penthouse

Maksimal utsikt, store terrasser, fullstendig privatliv. Kommanderer premiumpriser. Vær oppmerksom: penthouses er de varmeste leilighetene om sommeren og kan ha vedlikeholdsproblemer med flatt tak.

Din ideelle eiendomstype avhenger helt av hvordan du planlegger å bruke den. En villa gir mening for fastboende som ønsker privatliv. En leilighet er smartere for feriebruk og leieinntekter.

Et travelt feriested i juli kan føles forlatt i februar. Før du kjøper, forstå hvordan ditt valgte område endrer seg mellom høy- og lavsesong. Utforsk vår interaktive områdeguide for å sammenligne byer.

Helårsbyer

Alicante, Benidorm, Torrevieja, Marbella—disse større byene opprettholder aktivitet hele året. Butikker holder åpent, restauranter serverer lokalbefolkningen, og du har naboer om vinteren. Best for permanent eller hyppig bruk.

Sesongbaserte feriesteder

Mindre kystlandsbyer og spesialbyggede urbanisasjoner kan være spøkelsesbyer fra november til mars. Dette passer noen kjøpere perfekt—fred og ro om vinteren, liv om sommeren. Men besøk i januar før du forplikter deg.

Flyplass-spørsmålet

Hvis du flyr inn regelmessig, betyr nærhet til flyplassen noe. 30 minutter eller mindre gjør helgeturer mulig. En times kjøring hver vei blir en byrde.

Hvis leieinntekter er en del av planen din, kjør tallene før du kjøper—ikke etter. Bruk vår leieinntektskalkulator for å estimere realistisk avkastning.

Kysteiendommer oppnår vanligvis 15-25 ukers belegg. Du kommanderer premiumpriser i juli og august, anstendig bestilling vår og høst, og minimal etterspørsel fra november til februar.

Forvaltningsselskaper tar 20-30% av brutto leieinntekter. Legg til rengjøring, vedlikehold og den sporadiske reparasjonen, og din netto avkastning er lavere enn overskriftene antyder.

Kritisk: Alltid verifiser at eiendommen har en gyldig turistlisens under due diligence. Noen områder har sluttet å utstede nye lisenser helt. Uten en er lovlig korttidsutleie umulig.