Strategie wymiany walut przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Kontrakty terminowe

Kontrakt terminowy pozwala zablokować dzisiejszy kurs wymiany dla przelewu, który nastąpi za tygodnie lub miesiące. Uzgadniasz kurs z brokerem walutowym, wpłacasz niewielką zaliczkę (zwykle 5–10%), a broker gwarantuje ten kurs w momencie wysyłki środków. Jeśli rynek poruszy się na Twoją niekorzyść, jesteś w pełni chroniony.

Jest to szczególnie przydatne między podpisaniem umowy rezerwacyjnej a finalizacją u notariusza, co w Hiszpanii zwykle trwa od 6 do 12 tygodni. Dla nabywców organizujących finansowanie hipoteczne okres ten może być jeszcze dłuższy — co czyni ochronę kursową jeszcze cenniejszą.

Przelewy spot i zlecenia rynkowe

Przelewy spot są proste: wysyłasz pieniądze po bieżącym kursie i docierają one w ciągu 1–2 dni roboczych. Sprawdzają się przy mniejszych kwotach lub gdy kurs jest szczególnie korzystny. Zlecenia rynkowe idą o krok dalej — ustawiasz docelowy kurs, a Twój broker automatycznie realizuje przelew, gdy ten kurs zostanie osiągnięty. Dzięki temu możesz korzystać ze spadków rynkowych bez codziennego monitorowania kursów.

Wyspecjalizowani brokerzy walutowi konsekwentnie przewyższają banki zarówno pod względem kursu, jak i obsługi. Przy zakupie nieruchomości za 500 000 € różnica między bankiem a brokerem może łatwo przekroczyć 10 000 €. Większość licencjonowanych brokerów oferuje bezpłatne i niezobowiązujące wyceny — nie ma więc powodu, by nie porównać przed przelewem. Nie wiesz, która strategia walutowa pasuje do Twojego zakupu? Zapytaj naszych ekspertów walutowych bezpłatnie za pośrednictwem Panelu Ekspertów.

Niezależnie od tego, czy jesteś nabywcą z Wielkiej Brytanii śledzącym GBP/EUR, nabywcą z USA obserwującym USD/EUR, czy nabywcą skandynawskim lub z UE przewalutowującym poza strefą euro — zasada jest ta sama: planuj wcześnie, porównuj dostawców i korzystaj z odpowiednich narzędzi. Nabywcy z Wielkiej Brytanii powinni pamiętać, że zmienność funta od czasu Brexitu może prowadzić do gwałtownych zmian kursu bez ostrzeżenia. Nabywcy z USA powinni zauważyć, że kurs USD/EUR w ostatnich latach wahał się między 0,85 a 1,00 — zakres, który przy dużym zakupie oznacza dziesiątki tysięcy.

Jeśli kupujesz nieruchomość po raz pierwszy, przelew walutowy to kolejny krok, który może wydać się przytłaczający. Dobra wiadomość jest taka, że założenie konta u brokera walutowego zajmuje kilka minut, nic nie kosztuje i daje dostęp do profesjonalnych narzędzi chroniących Twój budżet od pierwszego dnia. Masz konkretne pytanie dotyczące Twojej sytuacji? Prześlij je do Panelu Ekspertów po bezpłatną, spersonalizowaną poradę.