Vem köper på Costa Blanca 2026?

Brittiska köpare är fortfarande den största enskilda utländska nationaliteten med cirka 15 % av de internationella försäljningarna i Alicante-provinsen, även om deras andel stadigt har minskat sedan Brexit medförde nya uppehållskomplikationer. Typiska budgetar ligger mellan 200 000 och 500 000 €, och pensionärer söker sig till etablerade engelsktalande samhällen i Jávea, Moraira och Torrevieja. Allt fler brittiska investerare riktar nu in sig på sydkusten för högre hyresavkastning.

Belgiska och nederländska köpare är de snabbast växande segmenten och står tillsammans för ungefär 20 % av de utländska köpen. De föredrar Costa Blanca Nord – Jávea, Moraira och Calpe i synnerhet – och köper vanligtvis i spannet 300 000 till 600 000 €. De flesta är andrabostadsköpare som söker en blandning av medelhavs livsstil och långsiktig värdetillväxt, ofta med sikte på framtida pension.

Tyska och franska köpare (sammanlagt 13 %) föredrar kvalitetsmedvetna, väl genomtänkta köp. Tyska köpare väljer solidbyggda villor i Altea, Benissa och Jávea och spenderar ofta 350 000 till 700 000 €. Franska köpare koncentrerar sig i spannet 250 000 till 450 000 € och syns allt mer i både norr och söder.

Skandinaviska köpare – svenskar, norrmän och danskar – utgör cirka 14 % av den utländska marknaden. Klimat, utmärkt sjukvård och bra direktflyg styr deras beslut. Sverige leder den nordiska gruppen, med Alfaz del Pi, Altea och Calpe bland de populäraste platserna. Norska köpare riktar sig alltmer mot Jávea och Dénia, ofta genom etablerade mäklarrelationer som byggts upp under decennier av skandinavisk närvaro i regionen.

Spanska inhemska köpare står fortfarande för majoriteten av alla transaktioner med cirka 66 % och köper huvudsakligen i Alicante stad och omgivande stadskärnor. Deras preferenser skiljer sig markant från internationella köpare – mindre lägenheter i promenerbart centrum snarare än kustvillor – vilket innebär att de sällan konkurrerar direkt om samma objekt.

Costa Blanca Nord (Jávea, Dénia, Calpe, Moraira, Altea) lockar merparten av livsstils- och pensionärsköparna. Genomsnittspriserna ligger mellan 2 500 och 3 500 € per kvadratmeter. Belgiska, nederländska och skandinaviska köpare dominerar, lockade av den natursköna kusten, etablerade internationella samhällen och ett starkt rykte för livskvalitet. Investerarsegmentet här inriktar sig på exklusiv semesteruthyrning med höga veckopriser under högsäsong.

Costa Blanca Syd (Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) lockar investeringsinriktade och budgetmedvetna köpare. Priserna varierar från 1 300 till 2 000 € per kvadratmeter, vilket gör instegspriset betydligt lägre. Brittiska och östeuropeiska köpare är starkt representerade, och hyresavkastningen överträffar norr tack vare lägre köppriser och stabil turistefterfrågan.

Budgetmönstren är lika avslöjande. Segmentet 200 000 till 400 000 € är mest aktivt, drivet av internationella förstagångsköpare, pensionärer och distansarbetare. Köp i mellanskiktet, 400 000 till 800 000 €, domineras av livsstilsköpare och familjer som byter upp från lägenhet till villa. Över 800 000 € krymper köparpoolen till lyxinriktade nordeuropéer och en växande grupp förmögna köpare utanför EU.

Distansarbetarsegmentet förtjänar särskild uppmärksamhet. Sedan 2020 har Spaniens visum för digitala nomader och förbättrad internetinfrastruktur lockat en yngre, platsoberoende målgrupp. Orter som Dénia och Jávea ser efterfrågan från yrkesverksamma i 30- och 40-årsåldern som gör permanenta livsstilsflytt – med promenadvänlighet och åretruntgemenskap i fokus snarare än poolstorlek och havsutsikt.

Mångfalden bland köparna på Costa Blanca är en styrka, inte bara en statistisk siffra. En diversifierad marknad innebär stabil efterfrågan – även om en nationalitet drar sig tillbaka fyller andra luckorna. För dig som köpare skapar det både konkurrens och möjligheter.

Känn till din konkurrens. Om du siktar på Costa Blanca Nord konkurrerar du med belgiska och nederländska livsstilsköpare som ofta är välinformerade och ekonomiskt förberedda. Räkna med fasta utgångspriser på attraktiva objekt. I söder rör sig marknaden snabbare i lägre prisklasser, och nyproduktionsprojekt lockar stort investerarintresse.

Budgetera för hela kostnaden. Köpeskillingen är bara en del av kalkylen. Lägg till 10 till 15 % för skatter och avgifter – överlåtelseskatt, notariearvode, juridiska kostnader och lagfartsregistrering. Använd vår kalkylator för köpkostnader för att se exakta siffror baserat på din budget.

Skaffa experthjälp tidigt. Skattekonsekvenserna varierar beroende på nationalitet och bosättningsstatus. Finansieringsalternativ skiljer sig för EU- och icke-EU-köpare. Och juridiska krav – från att skaffa ditt NIE till notarieförfarandet – är avgörande steg som kräver professionell vägledning redan från start. Att förstå var du befinner dig på denna marknad är det första steget mot ett tryggt och välgrundat köp.