Priser Costa Blanca norr

Genomsnittliga fastighetspriser på Costa Blanca norr

Fastighetspriser ort för ort på Costa Blanca norr. Genomsnittspriser per m², prisintervall för lägenheter och villor samt viktiga marknadsfaktorer för 2025.

Pittoresk medelhavskust i Altea på Costa Blanca norr

€2 500/m²

Regionalt genomsnittspris

€140K–€1,5M

Lägenhet till villa

+9,3 %

Årlig prisökning

25–40 %

Premie för havsutsikt

Costa Blanca norr—från Dénia i norr till Altea och Calpe i söder—är en av Spaniens mest eftertraktade kustfastighetsmarknader. Med Montgó-massivet och Sierra de Bérnia i ryggen förenas dramatiska landskap med ett väletablerat internationellt samhälle, utmärkt sjukvårdsinfrastruktur och pålitliga transportförbindelser via flygplatsen Alicante-Elche, cirka 80 kilometer söderut.

Genomsnittligt kvadratmeterpris i regionen ligger runt 2 500 €, men varierar avsevärt mellan kommunerna. Jávea och Moraira har de högsta priserna, drivna av stark efterfrågan från skandinaviska, brittiska och nederländska köpare. Orter som Calpe och Dénia erbjuder lägre instegspriser men levererar ändå kärnvärdena: över 300 soldagar per år, närhet till stränder och tillgång till det spanska offentliga sjukvårdssystemet för folkbokförda invånare. Den här artikeln bryter ner aktuella priser kommun för kommun, identifierar de viktigaste prisdrivarna och ger praktisk kontext för köpare som vill jämföra värdet på olika platser i regionen.

Tap fullscreen to interact with map

Click map to interact

Fastighet på Costa Blanca norr med medelhavsutsikt och terrass

Ort	Snitt €/m²	Lägenheter	Villor	Årsförändring
Jávea	€2 900	€200K–€400K	€450K–€1,5M	+10,2 %
Moraira	€2 750	€180K–€350K	€400K–€1,2M	+9,8 %
Altea	€2 600	€170K–€320K	€350K–€900K	+8,5 %
Calpe	€2 400	€150K–€280K	€300K–€800K	+9,1 %
Dénia	€2 300	€140K–€260K	€280K–€750K	+7,8 %
Benissa	€2 200	€140K–€240K	€280K–€700K	+8,3 %

Genomsnittliga fastighetspriser i Costa Blanca norrs kommuner (data 2025)

Jávea leder regionen i både absolut prisnivå och varaktig efterfrågan. Kombinationen av tre distinkta zoner—den historiska gamla stan, strandområdet Arenal och hamnen—skapar mikromarknader inom orten. Strandnära lägenheter vid Arenal har de högsta kvadratmeterpriserna, medan fastigheter i inlandet nära Montgó erbjuder bättre värde med bergsutsikt.

Moraira, mindre och lugnare, lockar köpare som söker avskildhet och etablerad lyx. Begränsad byggrättsmark håller utbudet knappt och stödjer stabil prisökning. Altea, känd för sin vitkalkade gamla stadskärna och levande konstscen, har sett ett växande intresse från köpare som attraheras av ortens kulturella karaktär—priserna har stigit märkbart de senaste två åren.

Calpe erbjuder en övertygande mellanväg: lägre instegspriser än Jávea eller Moraira, stark hyresefterfrågan driven av det ikoniska klippfästet Peñón de Ifach och förbättrad infrastruktur. Dénia, regionens nordligaste större stad och porten till Balearerna via färja, tilltalar särskilt familjer och permanentboende. Benissa, beläget mellan Calpe och Moraira längs den pittoreska kustvägen, erbjuder bland regionens bästa priser med tillgång till gömda vikar och ett lugnare livstempo.

Modern medelhavsvilla med pool på Costa Blanca norr — Utsikt, utomhusytor och byggkvalitet påverkar prissättningen

Läge och utsikt

Havsutsikt adderar 25–40 % jämfört med likvärdiga objekt i inlandet. Södervänt läge och gångavstånd till stränder eller centrum driver premien ytterligare.

Nyproduktion vs. begagnat

Nyproduktion kostar 15–25 % mer men inkluderar 10 års byggnadsgaranti, moderna energiklassningar och samtida planlösningar. Kvalitativa begagnade objekt erbjuder större tomter och uppvuxna trädgårdar.

Internationell efterfrågan

Utländska köpare står för över 34 % av transaktionerna i Alicante-provinsen. Skandinaviska, brittiska, nederländska och tyska köpare dominerar köpaktiviteten på Costa Blanca norr.

Uthyrningspotential

Bruttohyresavkastningar på 4–6 % är vanliga vid semesteruthyrning i Jávea och Calpe. Stark sommarefterfrågan från nordeuropeiska turister säkerställer avkastning för investerare från maj till oktober.

Gränsen mellan investering och livsstilsköp är mindre tydlig här än på andra spanska kustmarknader. Många köpare i spannet 300 000 till 600 000 € köper fastigheter de planerar att använda själva en del av året och hyra ut under sommarens högsäsong. Denna modell med dubbelt användande fungerar särskilt bra i Jávea, Calpe och Moraira, där efterfrågan på semesteruthyrning är robust.

Jämfört med andra spanska kustmarknader intar Costa Blanca norr en tydlig mellanposition. Costa del Sol kring Marbella ligger på 3 500 till 5 000 € per kvadratmeter för jämförbara objekt, medan Costa Blanca söder erbjuder instegspriser från cirka 1 300 € per kvadratmeter. Valencia stad, bara en timme norrut, ligger på i snitt runt 2 100 €/m² men erbjuder en helt annan, urban livsstil. För en bredare prisöversikt för hela Costa Blanca, se vår fullständiga prissammanställning för Costa Blanca.

Om du utvärderar köpprocessen för första gången täcker vår guide för förstagångsköpare grunderna, och vår guide om kostnader och skatter bryter ner exakt vad du betalar utöver köpeskillingen.