Strategien für den Währungswechsel beim Immobilienkauf in Spanien

Termingeschäfte (Forward Contracts)

Ein Termingeschäft ermöglicht es Ihnen, den heutigen Wechselkurs für eine Überweisung festzulegen, die erst Wochen oder Monate später erfolgt. Sie vereinbaren einen Kurs mit Ihrem Devisenbroker, zahlen eine geringe Anzahlung (in der Regel 5–10 %), und der Broker garantiert Ihnen diesen Kurs zum Zeitpunkt der Überweisung. Sollte sich der Markt in der Zwischenzeit gegen Sie entwickeln, sind Sie vollständig abgesichert.

Das ist besonders nützlich zwischen der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und dem Abschluss beim Notar, was in Spanien in der Regel 6 bis 12 Wochen dauert. Für Käufer, die eine Hypothekenfinanzierung arrangieren, kann sich der Zeitraum noch weiter verlängern — was den Schutz vor Kursschwankungen umso wertvoller macht.

Spot-Transfers und Marktaufträge

Spot-Transfers sind unkompliziert: Sie senden Geld zum aktuellen Kurs, und es trifft innerhalb von 1–2 Werktagen ein. Sie eignen sich gut für kleinere Beträge oder wenn die Kurse besonders günstig stehen. Marktaufträge gehen noch weiter: Sie legen einen Zielkurs fest, und Ihr Broker führt die Überweisung automatisch aus, sobald dieser Kurs erreicht wird. So können Sie von Marktbewegungen profitieren, ohne die Wechselkurse täglich zu überwachen.

Spezialisierte Devisenbroker schneiden bei Kurs und Service durchgehend besser ab als Banken. Bei einem Immobilienkauf von 500.000 € kann der Unterschied zwischen Bank und Broker leicht 10.000 € übersteigen. Die meisten regulierten Broker bieten kostenlose und unverbindliche Angebote an — es gibt also keinen Grund, nicht vorher zu vergleichen. Sie sind sich nicht sicher, welche Währungsstrategie zu Ihrem Kauf passt? Fragen Sie unsere Devisenexperten kostenlos über das Expertenpanel.

Ob Sie ein britischer Käufer sind, der GBP/EUR beobachtet, ein amerikanischer Käufer, der USD/EUR verfolgt, oder ein skandinavischer oder EU-Käufer, der außerhalb der Eurozone umtauscht — das Prinzip ist dasselbe: Frühzeitig planen, Anbieter vergleichen und die richtigen Werkzeuge nutzen. Britische Käufer sollten bedenken, dass die Volatilität des Pfund seit dem Brexit zu abrupten Kursbewegungen ohne Vorwarnung führen kann. Amerikanische Käufer sollten wissen, dass der USD/EUR in den letzten Jahren zwischen 0,85 und 1,00 schwankte — eine Spanne, die bei einem großen Kauf Zehntausende ausmacht.

Wenn Sie ein Erstkäufer sind, ist die Währungsüberweisung ein weiterer Schritt, der überwältigend wirken kann. Die gute Nachricht: Die Eröffnung eines Kontos bei einem Devisenbroker dauert nur Minuten, kostet nichts und gibt Ihnen von Anfang an Zugang zu professionellen Werkzeugen, die Ihr Budget schützen. Haben Sie eine konkrete Frage zu Ihrer Situation? Senden Sie sie an das Expertenpanel für kostenlose, persönliche Beratung.