Strategie di cambio valuta per acquistare immobili in Spagna

Contratti a termine

Un contratto a termine ti consente di bloccare il tasso di cambio odierno per un trasferimento che avverrà settimane o mesi dopo. Concordi un tasso con il tuo broker valutario, versi un piccolo deposito (di solito il 5–10%) e il broker garantisce quel tasso al momento dell'invio dei fondi. Se il mercato si muove a tuo sfavore nel frattempo, sei completamente protetto.

È particolarmente utile tra la firma del contratto di prenotazione e il rogito notarile, che in Spagna richiede generalmente da 6 a 12 settimane. Per gli acquirenti che organizzano un finanziamento ipotecario, i tempi possono allungarsi ulteriormente, rendendo la protezione dal rischio di cambio ancora più preziosa.

Trasferimenti spot e ordini di mercato

I trasferimenti spot sono semplici: invii denaro al tasso corrente e arriva entro 1–2 giorni lavorativi. Sono adatti per importi minori o quando il tasso è particolarmente favorevole. Gli ordini di mercato fanno un passo in più: imposti un tasso obiettivo e il tuo broker esegue automaticamente il trasferimento quando quel tasso viene raggiunto. In questo modo puoi approfittare dei cali di mercato senza monitorare i tassi di cambio ogni giorno.

I broker valutari specializzati superano costantemente le banche sia in termini di tasso che di servizio. Per un acquisto immobiliare da 500.000 €, la differenza tra una banca e un broker può facilmente superare i 10.000 €. La maggior parte dei broker regolamentati offre preventivi gratuiti e senza impegno — non c'è quindi motivo per non confrontare prima di trasferire. Non sai quale strategia di cambio sia adatta al tuo acquisto? Chiedi ai nostri esperti valutari gratuitamente tramite il Pannello Esperti.

Che tu sia un acquirente britannico che segue il GBP/EUR, un acquirente statunitense che monitora l'USD/EUR o un acquirente scandinavo o europeo che converte al di fuori della zona euro, il principio è lo stesso: pianifica in anticipo, confronta i fornitori e usa gli strumenti giusti. Gli acquirenti britannici devono ricordare che la volatilità della sterlina dopo la Brexit può causare movimenti bruschi senza preavviso. Gli acquirenti statunitensi devono sapere che il tasso USD/EUR ha oscillato tra 0,85 e 1,00 negli ultimi anni — un intervallo che rappresenta decine di migliaia su un acquisto importante.

Se sei un acquirente alla prima esperienza, il trasferimento valutario è un ulteriore passaggio che può sembrare complicato. La buona notizia è che aprire un conto presso un broker valutario richiede pochi minuti, non costa nulla e ti dà accesso a strumenti professionali che proteggono il tuo budget fin dal primo giorno. Hai una domanda specifica sulla tua situazione? Inviala al Pannello Esperti per una consulenza gratuita e personalizzata.