Trasferire grandi somme in Spagna: commissioni, tempi e sicurezza

La tua banca abituale può sembrare l'opzione più sicura, ma di solito è la più costosa. Le banche danno priorità ai propri prodotti e non competono in modo aggressivo sui tassi di cambio. Una banca tradizionale può offrire un tasso peggiore del 3–4% rispetto al tasso interbancario, con poca trasparenza sul margine applicato.

Gli specialisti valutari — società regolamentate che si concentrano specificatamente sui trasferimenti internazionali — offrono generalmente tassi entro lo 0,3–0,7% del tasso interbancario. Mettono inoltre a disposizione servizi che le banche raramente eguagliano: contratti a termine per bloccare un tasso di cambio per pagamenti futuri, avvisi di cambio e gestori di conto dedicati che comprendono le tempistiche delle compravendite immobiliari.

Per un acquisto immobiliare di 300.000 €, passare da una banca a uno specialista può farti risparmiare 7.000–9.000 € — sufficienti a coprire le spese notarili e legali insieme. Non sai quale soluzione fa al caso tuo? Il nostro panel di esperti ti mette in contatto gratuitamente con specialisti valutari di fiducia. Scopri di più sulle opzioni di finanziamento nella nostra guida al finanziamento.

Quando si trasferiscono grandi somme, la sicurezza è fondamentale. Invia denaro esclusivamente a conti bancari verificati e confermati direttamente dal tuo avvocato — non fidarti mai solo delle istruzioni via email. La frode per intercettazione delle email è un rischio concreto nelle transazioni immobiliari, e verificare i dati di pagamento telefonicamente con il team legale è una semplice precauzione che previene perdite devastanti.

I fornitori affidabili di servizi di trasferimento sono regolamentati da autorità finanziarie come la FCA britannica o enti equivalenti nel tuo paese. Tengono separati i fondi dei clienti dai propri, il che significa che il tuo denaro è protetto anche in caso di difficoltà dell'azienda.

Le banche spagnole devono verificare la provenienza dei fondi in base alla normativa antiriciclaggio dell'UE. Preparati a fornire certificazioni di reddito, dichiarazioni dei redditi, estratti conto, proventi dalla vendita di un altro immobile o documentazione relativa a donazioni. Avere questi documenti pronti con largo anticipo evita ritardi al rogito. Per domande sulla conformità normativa o sulla documentazione, consulta i nostri esperti gratuitamente. Per saperne di più sui requisiti legali, consulta la nostra guida legale.