Analisi dell'Investimento
Dall'acquisto ai rendimenti previsti, tutto in un unico posto.
Immobile
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Costi di Acquisto
Imposta di trasferimento (ITP 10%) 30.000 €
Notaio & Registro 1.467 €
Avvocato (1% + IVA) 3.630 €
Costo Totale 335.097 €
+11.7% sopra il prezzo d'acquisto
Finanziamento
Hai bisogno di 125.097 € di capitale proprio. Le banche spagnole prestano fino a 210.000 €.
LTV
Tasso
Durata
Mutuo Spagna 1.051 €/ mese
Capitale da
Costi Correnti
| cam.
IBI400 €
Condominio480 €
Assicurazione200 €
Utenze1.440 €
Manutenzione300 €
2.820 € / anno 235 € / mese
Reddito da Affitto
Lordo annuale 17.400 €
Spese (~50%) −8.700 €
Reddito netto 725 € / mese
Flusso di Cassa Mensile
Reddito da affitto +725 €
Rate prestiti −1.051 €
Costi correnti −235 €
-561 € / mese
Proiezione a 10 Anni al / anno
Anno 1 Anno 5 Anno 10
Valore immobile 309.000 €347.782 €403.175 €
Il tuo capitale 104.351 €166.509 €256.114 €
Se venduto (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
ROI totale -23%51%147%