Appartement in Jávea van €385K
Appartement in Jávea van €385.000 met mogelijke opbrengst
Wat u voor €385.000 koopt in het centrum van Jávea, met geschatte aankoop- en jaarkosten en realistische cijfers voor vakantie- en langetermijnverhuur.
Wat u voor €385.000 koopt
Dit is een woning in Jávea waar u zich echt kunt vestigen: 104 m², twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en de oude binnenstad voor de deur. De vraagprijs is €385.000.
Volgens de advertentie ligt het appartement op de derde verdieping van een gebouw met lift. De woon- en eetkamer loopt over in de open keuken. Daardoor is de hoofdruimte geschikt voor een rustig ontbijt en een avond met vrienden. Schuiframen openen naar een privébalkon en de aparte wasruimte houdt dagelijkse rommel uit het zicht.
Beide slaapkamers zijn tweepersoonskamers met ingebouwde kasten. Twee complete badkamers voorkomen wachtrijen in de ochtend als familie blijft logeren. De ligging op het zuiden en airconditioning voor koelen en verwarmen maken langere verblijven comfortabeler. De advertentie vermeldt geen parkeerplaats, zwembad, meubilair of afmetingen van het balkon. Vraag hiernaar tijdens de bezichtiging en ga er niet vanuit dat deze zaken inbegrepen zijn.
Wat de cijfers betekenen
Het relevante aankoopbedrag is ongeveer €430.000, niet €385.000. Daarin zit circa €45.000 voor overdrachtsbelasting en de gebruikelijke kosten voor advocaat, notaris en inschrijving, vóór hypotheek- of inrichtingskosten.
Voor een huurder op lange termijn zijn we uitgegaan van €975 per maand. Na een reservering voor IBI, servicekosten, verzekering en regulier onderhoud blijft ongeveer €860 per maand over vóór inkomstenbelasting en financiering. Een behoudende berekening voor vakantieverhuur komt lager uit: gemiddeld circa €525 per maand over het jaar, na de geraamde exploitatiekosten en belasting. Deze locatie in de oude binnenstad kent een ander verhuurritme dan een appartement met zwembad bij El Arenal.
Dit zijn uitgangspunten, geen garanties. Vul uw eigen inbreng en belastingsituatie in bij de aankoopkostencalculator, bereken de maandlasten met de hypotheekcalculator en pas uw verhuurplan aan in de calculator voor verhuurinkomsten. Als u de woning zelf gebruikt, geeft de calculator voor jaarlijkse kosten het bedrag dat iedere maand telt.
Vakantieverhuur hangt ook af van toestemming, niet alleen van vraag. Controleer de gemeentelijke toestemming, toeristische registratie en regels van de vereniging van eigenaren voordat u korte verblijven in uw plan opneemt. Onze verhuurgids voor Jávea legt uit waarom de oude binnenstad vaak beter past bij langere huurperiodes.
Wonen in het centrum van Jávea
De omgeving van de woning
's Ochtends de oude stad, 's middags de Middellandse Zee
Wie in het centrum van Jávea koopt, kan de dag beginnen met koffie bij de markt, verdergaan in de haven en afsluiten aan het water bij El Arenal. In de oude binnenstad wordt het hele jaar gewoond en geleefd. Dat telt als dit een thuis is en geen verblijf voor twee weken.
Jávea bestaat in feite uit drie delen: historische straten, een werkende haven en een wijk met zandstrand. Welk deel bij uw ritme past, is belangrijker dan alleen de postcode.
Volgens de advertentie liggen supermarkten, apotheken, sportcentra, scholen en restaurants op loopafstand. Dat maakt spontane etentjes en langere verblijven makkelijker, zonder voor iedere boodschap de auto te pakken. De kaart toont de drie centra van het gebied en niet het niet-openbare adres van het appartement. Vraag daarom om de exacte locatie en loop de routes die uw eigen week zouden bepalen.
Voor wie dit appartement geschikt is
Dit bestaande appartement in het centrum
Een complex aan de kust
Dit appartement overtuigt vooral als ruime uitvalsbasis om van Jávea te genieten, met de mogelijkheid van langetermijnverhuur wanneer u er niet bent. Wie uitsluitend rendement zoekt, kan goedkoper aanbod vinden. Maar als uw beeld van Spanje een volwaardige tweede slaapkamer, twee badkamers en restaurants op loopafstand omvat, vertelt het rendement niet het hele verhaal.
Vergelijkbare bestaande appartementen in Jávea
Vergelijk appartementen in Jávea ter plaatse
Bekijk tijdens dezelfde bezichtigingsreis de centrale locatie, een alternatief aan de kust en de documenten over de lopende kosten.
Plan een bezichtigingsreis naar Jávea
