Investeringsoverzicht
Van aankoop tot verwacht rendement, alles op één plek.
Vastgoed
|
Aankoopkosten
Overdrachtsbelasting (ITP 10%) 30.000 €
Notaris & Kadaster 1.467 €
Advocaat (1% + BTW) 3.630 €
Totale Kosten 335.097 €
+11.7% boven aankoopprijs
Financiering
U heeft 125.097 € eigen vermogen nodig. Spaanse banken lenen tot 210.000 €.
LTV
Rente
Looptijd
Spaanse hypotheek 1.051 €/ mnd
Eigen vermogen uit
Lopende Kosten
| slk
IBI400 €
VvE480 €
Verzekering200 €
Nutsvoorzieningen1.440 €
Onderhoud300 €
2.820 € / jaar 235 € / mnd
Huurinkomsten
Bruto jaarlijks 17.400 €
Kosten (~50%) −8.700 €
Netto inkomen 725 € / mnd
Maandelijkse Cashflow
Huurinkomsten +725 €
Leninglasten −1.051 €
Lopende kosten −235 €
-561 € / maand
10-Jarenprognose bij / jaar
Jaar 1 Jaar 5 Jaar 10
Vastgoedwaarde 309.000 €347.782 €403.175 €
Uw vermogen 104.351 €166.509 €256.114 €
Bij verkoop (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
Totaal ROI -23%51%147%