Calpe-gids
Vastgoedgids Calpe | Alles wat kopers moeten weten
Uitgebreide koopgids voor Calpe, Spanje. Leer over vastgoedprijzen, beste wijken, aankoopkosten, huurpotentieel en wat je kunt verwachten bij aankoop in deze Costa Blanca-stad.
Waarom vastgoed kopen in Calpe
Calpe heeft zich gevestigd als een van de meest gewilde locaties aan de Costa Blanca voor internationale vastgoedkopers. Gedomineerd door de iconische rots Peñón de Ifach biedt deze stad een aantrekkelijke combinatie van mediterrane levensstijl, uitstekende voorzieningen en het hele jaar door aantrekkingskracht.
Het klimaat is uitzonderlijk, met meer dan 300 dagen zon per jaar en milde winters die zelden onder 10°C komen. Twee stranden met Blauwe Vlag — Playa Arenal-Bol en Playa La Fossa — bieden zandstranden op loopafstand van het centrum.
Klimaat het hele jaar
Meer dan 300 zonnige dagen, milde winters en warme mediterrane zomers
Internationale gemeenschap
Gevestigde expatgemeenschap uit het VK, Duitsland en Scandinavië
Kwaliteitsgezondheidszorg
Modern ziekenhuis en medische faciliteiten voor de regio
Gemakkelijk bereikbaar
Luchthaven Alicante op slechts 65 km met vluchten het hele jaar door
Calpe trekt diverse kopers aan: gepensioneerden die zon en ontspanning zoeken, gezinnen die een vakantiebasis willen, digitale nomaden die aangetrokken worden door de levensstijl, en investeerders die mikken op huurinkomsten. De stad behoudt haar Spaanse karakter terwijl ze Engelstalige diensten biedt in winkels, restaurants en professionele kantoren.
Vastgoedmarkt en beste wijken
De vastgoedmarkt van Calpe biedt opties voor elk budget. Appartementen beginnen vanaf ongeveer €120.000 voor oudere bestaande woningen, terwijl moderne appartementen aan het strand doorgaans tussen €200.000 en €400.000 kosten. Villa's en rijtjeshuizen variëren van €250.000 tot meer dan €1 miljoen, afhankelijk van locatie en specificaties.
De markt toont constante vraag van internationale kopers, vooral voor woningen met zeezicht of op loopafstand van voorzieningen. Nieuwe projecten blijven verschijnen met moderne specificaties en energie-efficiëntie.
Strandlocaties
Woningen langs Playa Arenal-Bol en Playa La Fossa hebben premiumprijzen maar bieden directe toegang tot het strand. Deze gebieden zijn geschikt voor kopers die gemak en huurpotentieel prioriteren. Verwacht hogere VvE-kosten en meer toeristische drukte tijdens de zomermaanden.
Woonwijken
Urbanisaties zoals Maryvilla, Gran Sol en Cometa bieden rustiger wonen met grotere kavels en een betere prijs-kwaliteitverhouding per vierkante meter. Deze heuvellocaties bieden vaak spectaculair zeezicht maar vereisen een auto voor dagelijkse boodschappen.
Stadscentrum
De oude stad en centrale straten bieden authentieke Spaanse sfeer met lokale markten, restaurants en activiteit het hele jaar door. Woningen hier zijn vaak ouder maar bieden loopafstand tot alles.
Voordelen strandlocatie
Voordelen woonwijk
Aankoopproces en kosten
Vastgoed kopen in Spanje volgt een gestructureerd proces. Het begrijpen van elke stap helpt vertragingen te voorkomen en zorgt voor juridische bescherming. Voor gedetailleerde begeleiding, lees onze gids voor starters.
Vraag je NIE-nummer aan
Het Número de Identificación de Extranjero is vereist voor alle vastgoedtransacties. Vraag het aan bij Spaanse consulaten in het buitenland of politiebureaus in Spanje.
Schakel een advocaat in
Een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat voert due diligence uit, controleert de juridische status van de woning en beschermt je belangen gedurende de hele aankoop.
Teken het reserveringscontract
Een kleine aanbetaling (doorgaans €3.000-€6.000) reserveert de woning terwijl je advocaat de controles uitvoert. Dit is meestal terugbetaalbaar als er juridische problemen opduiken.
Teken het voorlopige koopcontract
Zodra de controles zijn afgerond, teken je een bindend contract en betaal je 10% aanbetaling. Je terugtrekken in dit stadium betekent het verliezen van je aanbetaling.
Voltooiing bij de notaris
De definitieve ondertekening vindt plaats voor een Spaanse notaris. Je betaalt het restbedrag, belastingen en kosten. De notaris getuigt van de eigendomsoverdracht.
Aankoopkosten in de regio Valencia
Reken op ongeveer 12-15% bovenop de woningprijs voor belastingen en kosten. Het begrijpen van deze aankoopkosten en belastingen vooraf voorkomt verrassingen bij de overdracht.
Nieuwbouw vs bestaande bouw
Nieuwbouw biedt moderne specificaties, garanties en energie-efficiëntie maar kan wachten op oplevering vereisen. Bestaande woningen bieden directe beschikbaarheid en gevestigde locaties maar kunnen renovatie nodig hebben. Beide opties hebben voordelen afhankelijk van je prioriteiten en tijdlijn.
Voor lopende kosten, reken op IBI (onroerendezaakbelasting) van €300-€1.500 per jaar afhankelijk van de woningwaarde, plus VvE-kosten variërend van €50 tot €300 per maand voor appartementen en urbanisaties.
Investeringspotentieel en wonen in Calpe
Calpe biedt echt potentieel voor huurinkomsten voor woningeigenaren. De stad trekt het hele jaar door toeristen aan, met piekvraag van april tot oktober. Vakantieverhuur kan bruto rendementen van 4-7% genereren, afhankelijk van woningtype en locatie.
Toeristenvergunningen zijn echter essentieel voor legale vakantieverhuur in de regio Valencia. Nieuwe vergunningsaanvragen zijn beperkt in sommige gebieden, dus verifieer de vergunningsmogejikheden voordat je koopt voor verhuur. Langetermijnverhuur biedt voorspelbaardere inkomsten met minder beperkingen.
Wonen in Calpe
Toegang tot gezondheidszorg is uitstekend, met een modern ziekenhuis in Calpe en grotere faciliteiten in nabijgelegen Benidorm en Alicante. Lees meer over gezondheidszorgopties in Spanje voor bewoners en bezoekers.
Internationale scholen zijn binnen 30 minuten bereikbaar, en lokale Spaanse scholen verwelkomen buitenlandse kinderen. Vervoersverbindingen zijn handig: luchthaven Alicante ligt 65 km naar het zuiden, en de TRAM-kusttram verbindt Calpe met Benidorm en Alicante.
De kosten van levensonderhoud zijn gematigd vergeleken met Noord-Europa. Uit eten, boodschappen en nutsvoorzieningen kosten minder dan vergelijkbare uitgaven in het VK, Duitsland of Scandinavië. Veel bewoners ontdekken dat hun totale uitgaven dalen terwijl ze een hogere levenskwaliteit genieten.
Woningen te koop in Calpe
Klaar om je woning te vinden?
Ontdek woningen in Calpe
Bekijk onze selectie appartementen, villa's en rijtjeshuizen in Calpe. Krijg professionele begeleiding van eerste zoektocht tot voltooiing.
Bekijk woningen in Calpe
