Gezinsvilla, doordeweeks
Waar een gezinsvilla met zwembad écht werkt
De meeste gezinsvilla's met zwembad aan de Costa Blanca-noord zitten boven 1 miljoen €. Welke plaatsen doordeweeks werken, en welke prijsklasse aanbod heeft.
Begin met de doordeweekse dag
Gezinnen filteren op een villa met privézwembad aan de Costa Blanca-noord en krijgen een lijst van 375.000 € tot meer dan 4 miljoen. Het zwembad is niet het lastige deel. Op 7 oktober 2026 had de livefeed 160 villa's met zwembad en drie of meer slaapkamers, van Benissa en Calpe via Jávea en Moraira tot Altea, Dénia, Pedreguer en de Jalón-vallei. Slechts vier 3-slaapkamer-villa's in die plaatsen hadden geen zwembad. De mediane vraagprijs was ongeveer 1,67 miljoen euro. Tweeënveertig huizen zaten onder 1 miljoen. Eenentwintig zaten onder 700.000 €.
Het knelpunt is de doordeweekse dag. Je hebt slaapkamers nodig, een tuin die de kinderen gebruiken, een schoolrit die de ochtend niet opeet, een supermarkt die in november openblijft, een strand dat je zonder plan haalt, en een luchthaventransfer die je na een late vlucht aankunt. Dat komt niet als één postcode. Dat komt als een plaats plus een prijsklasse.
Luchthaven Alicante–Elche bedient het hele stuk. De meeste van deze plaatsen liggen ongeveer een uur tot anderhalf uur op de AP-7 als het verkeer doorrijdt. Calpe en Altea liggen dichterbij dan Dénia en Jávea. De luchthaven kiest de plaats niet voor je. Dit is de Costa Blanca-noord, en de livekaarten veranderen. Behandel de cijfers als vraagprijzen van oktober 2026, geen belofte van wat te koop is als je reist.
| Plaats | Op de feed | Mediane vraagprijs | Onder 1 miljoen € | Doordeweeks in de plaats |
|---|---|---|---|---|
| Calpe | 27 | Ongeveer 1,29 miljoen € | 7 | Ja, als je bij het centrum koopt in plaats van op de heuvel |
| Dénia | 8 | €695,000 | 5 | Ja. Havenplaats, langere rit naar de luchthaven |
| Altea | 12 | Ongeveer 2,25 miljoen € | 1 | De oude stad is beloopbaar; de villavoorraad zit niet in die klasse |
| Jávea | 30 | Ongeveer 1,67 miljoen € | 7 | Mogelijk bij de oude stad, de haven of Arenal |
| Benissa | 34 | Ongeveer 2,25 miljoen € | 3 | Het dorpscentrum is klein; de meeste villa's vragen een auto |
| Moraira | 21 | Ongeveer 2,18 miljoen € | 0 | Het dorp is beloopbaar; de livevoorraad zit niet in een gezinsklasse |
| Benitachell | 9 | 1,30 miljoen € | 3 | Onwaarschijnlijk. Dagelijkse winkels zijn meestal een rit |
| Pedreguer + Jalón-vallei | 19 | Ongeveer 700.000 € | 16 | Dorpwinkels; het strand is een rit |
Plaatsen met een doordeweekse dag
Als de doordeweekse dag moet werken zonder een lange rit voor melk, begin dan in een plaats die in de winter nog een centrum heeft. Calpe, Dénia en Altea zijn de plaatsen met een echte winkelstraat, een strand en winkels het hele jaar op dit stuk. De villavoorraad is niet gelijk.
Calpe heeft 27 villa's met zwembad en drie of meer slaapkamers. De mediane vraagprijs in oktober 2026 was ongeveer 1,29 miljoen euro. Zeven van die 27 vragen onder 1 miljoen. Je krijgt Ifach aan de horizon, een lang zandstrand, en een plaats die na augustus niet leegloopt. Kijk of het huis bij het centrum ligt of de Maryvilla-heuvel op. De postcode is hetzelfde. De wandeling niet.
Dénia heeft acht van zulke villa's, vijf daarvan onder 700.000 €. Het is een werkende havenplaats met een kasteel en een lang strand ten noorden van de haven. Het ligt verder van de luchthaven dan Calpe. Altea heeft 12 villa's met hetzelfde filter en maar één onder 1 miljoen. De oude stad is beloopbaar. Het meeste villageld zit niet in die klasse.
Als je eerst een school kiest en daarna het huis, lees de gids voor gezinsgebieden. Deze pagina blijft bij de live villa-en-zwembadvoorraad en de vraagprijzen daarbij.
Villa's in Calpe met 3+ slaapkamers
Waar 1 miljoen € nog werkt
Moraira redt dit briefje niet op de lijst van vandaag. Eenentwintig villa's met zwembad en drie of meer slaapkamers, geen onder 1 miljoen, één rond 1,5 miljoen, mediaan ongeveer 2,18 miljoen. Dat is een andere koper. Benissa heeft de grootste stapel, 34 villa's, maar de mediane vraagprijs is ongeveer 2,25 miljoen en slechts drie zitten onder 1 miljoen. Je koopt ruimte en een heuvel, en je rijdt voor de doordeweekse dag.
Jávea (de feed splitst het als Javea en Jávea Xàbia) heeft 30 villa's met hetzelfde filter. Zeven vragen onder 1 miljoen. De plaats kan een winterweek te voet als je bij de oude stad, de haven of El Arenal koopt. Villa's op de helling hebben nog een auto nodig. De Jávea-pagina loopt die buurten langs. Benitachell heeft negen villa's, drie onder 1 miljoen, en dagelijkse winkels zijn meestal een rit.
De klasse onder 1 miljoen woont landinwaarts. Pedreguer, Alcalalí, Jalón en Llíber hebben 19 villa's met zwembad en drie of meer slaapkamers. Zestien daarvan vragen onder 1 miljoen. Vraagprijzen in oktober 2026 beginnen rond 529.000 €. Je geeft de wandeling naar het strand op. Je houdt de slaapkamers, het zwembad en een dinsdag die nog een dorpswinkel heeft. Dat is de ruil waar de meeste gezinnen met een briefje van 700.000 tot 1 miljoen euro écht voor staan.
Villa's in Pedreguer en de Jalón-vallei, 3+ slaapkamers
Over het hele stuk zitten deze maand 42 villa's onder 1 miljoen: acht in Pedreguer, zeven in Jávea, zeven in Calpe, zes in Alcalalí, vijf in Dénia, de rest verdeeld over Benissa, Benitachell, Jalón en Altea. Gebruik dat filter eerst als het budget de grens is. Schrap daarna de plaatsen waarvan je de doordeweekse dag niet accepteert. Kavels en grond blijven erbuiten.
Villa's Costa Blanca-noord onder 1 miljoen €, 3+ slaapkamers
Reken één vraagprijs door
Kies de doordeweekse plaats, kies daarna een vraagprijs uit dat filter. Bij een villa van 750.000 € gebruik je de Aankoopcalculator voor belastingen en kosten. Nieuwbouw en bestaande bouw worden in de Valenciaanse Gemeenschap anders belast, en het grootste deel van deze villavoorraad is nieuwbouw (109 van de 160). Open daarna de Calculator jaarlijkse kosten en zet het zwembad aan. Een privézwembad is een regel op de jaarrekening, niet alleen een foto.
De gids over aankoopkosten zet de belastingen op volgorde. Als je één plaats en één bedrag hebt, open de actuele woningenlijst met villa, slaapkamers en prijs al ingesteld.
Als plaats en klasse vaststaan
Open dat filter en reken daarna de bedragen door
Bekijk livevilla's en stuur een echte vraagprijs door de Aankoopcalculator en de Calculator jaarlijkse kosten.
Bekijk huidige woningenPraat met een lokale makelaar
Wij wonen en werken aan de Costa Blanca Noord, in Jávea, Denia en de plaatsen rond ons kantoor. Wij zijn een erkend makelaarskantoor, niet alleen een gids: woningen in onze eigen portefeuille en betrouwbare partners voor bankzaken, juridisch advies, valuta en andere locaties wanneer u die nodig heeft. Vertel ons waar u naartoe wilt verhuizen. Een voorselectie van woningen is niet nodig. Wij helpen u een verstandige volgende stap te vinden.
Praat met ons
