Goedkoop vastgoed aan de Costa Blanca in 2026

Torrevieja is het meest voor de hand liggende startpunt. De gemiddelde vierkante­meter­prijs ligt ruwweg 48 % onder die van Jávea en de stad beschikt over jaarrondvoorzieningen die veel goedkopere binnenlanddorpen missen: een openbaar ziekenhuis, regelmatige busverbindingen en een internationale gemeenschap die ook buiten het toeristenseizoen voor levendigheid zorgt. Tweekamer­appartementen in goede staat beginnen vanaf circa € 85.000–120.000.

La Mata, aan de noordrand van Torrevieja, grenst aan een natuurreservaat met een lang zandstrand. De prijzen zijn vergelijkbaar, maar de sfeer is rustiger. Punta Prima, een paar kilometer zuidelijker, is meer ontwikkeld en populair bij Scandinavische en Britse kopers.

Guardamar del Segura heeft lange duinstranden, een echt dorpscentrum met jaarrondvoorzieningen en driekamerappartementen vanaf € 100.000–160.000. Santa Pola, met zijn actieve vissershaven en de veerboot naar Tabarca, heeft een authentieker Spaans karakter dan sommige toeristische zuidelijke plaatsen.

Voor beleggers heeft Pilar de la Horadada, dicht bij de grens met Murcia, de aandacht getrokken met nieuwbouwappartementen van € 150.000–220.000 en de nabijheid van luchthaven Corvera. Vakantiewoningen, pensioenappartementen, huurwoningen: het zuiden bestrijkt elke budgetcategorie onder € 200.000.

De premiummmarkten in het noorden (Jávea, Moraira, Altea Hills) hebben budgetbewuste kopers naar het binnenland of naar minder internationaal bekende kustplaatsen geduwd. Maar echte waarde bestaat als je weet waar je moet kijken.

Pedreguer ligt op 10 minuten van Dénia en 15 van Jávea. De instapprijzen liggen 40–45 % lager dan vergelijkbare woningen in Altea. Rijtjeshuizen vanaf € 120.000 en gerenoveerde villa's vanaf € 200.000 zijn gebruikelijk. Geen zeezicht, maar een solide infrastructuur: gezondheidscentrum, scholen, supermarkten en makkelijke toegang tot de AP-7 snelweg.

De Jalón-vallei (Alcalalí, Jalón, Orba) trekt kopers aan die op zoek zijn naar landelijk karakter. Vrijstaande villa's met tuin en zwembad beginnen bij € 180.000–250.000. Het compromis: je hebt overal een auto nodig, er zijn minder Engelstalige diensten en de huurvraag is seizoensgebonden.

Polop en La Nucía, in het achterland van Benidorm, zijn uitgegroeid tot volwaardige plaatsen met alle voorzieningen. La Nucía heeft geïnvesteerd in sportfaciliteiten, een modern auditorium en goede wegverbindingen. Tweekamerappartementen beginnen rond € 100.000. Praktisch voor gepensioneerden of thuiswerkers die het klimaat van de noordelijke Costa Blanca willen zonder de kustpremie.

Villajoyosa, aan de kust tussen Benidorm en Alicante, wordt vaak over het hoofd gezien. Het heeft een kleurrijke oude binnenstad, een actieve vissershaven en appartementen vanaf € 90.000. Ook Calpe biedt waarde in ouder vastgoed buiten de eerste lijn, met herverkoopappartementen vanaf circa € 100.000 achter de premiumlocatie van de Peñón de Ifach.

Els Poblets en El Verger, bij de noordelijke stranden van Dénia, zijn ook een bezoek waard. Beide zijn kleine werkende dorpen met lagere vraagprijzen dan Dénia zelf, maar op slechts vijf minuten van de kust. Reken op rijtjeshuizen vanaf € 130.000 en gerenoveerde fincas vanaf € 200.000.

Goedkope gebieden zijn om een reden goedkoop. Die redenen begrijpen maakt het verschil tussen een goede deal en spijt.

Seizoensplaatsen met drukke zomers en lege winters betekenen dat je woning maandenlang leeg kan staan. Huurinkomstenprognoses op basis van julitarieven komen niet overeen met het jaarcijfer. Oudere urbanisaties, met name delen van Orihuela Costa en sommige binnenlandontwikkelingen, hebben soms servicekosten die het rendement op goedkopere woningen aantasten.

Ook de bouwkwaliteit verschilt. Sommige projecten uit de jaren negentig en het begin van de jaren 2000 hebben bezuinigd op isolatie, leidingwerk en waterdichting. Reken op een degelijke bouwkundige keuring voordat je je vastlegt. € 300–500 voor een bouwkundig expert is een goedkope verzekering bij een aankoop van tienduizenden euro's.

Locatie telt meer dan afwerking. Een goed gelegen tweekamerappartement in een levendig dorp houdt beter zijn waarde dan een grotere villa op een afgelegen urbanisatie met 40 % leegstand. Controleer de bezetting in de winter, niet alleen in de zomer.

Een woning die goedkoop is omdat er geen bewoonbaarheidsvergunning is of omdat er niet-geregistreerde uitbreidingen zijn, zal uiteindelijk meer kosten dan je bij de aankoop hebt bespaard. Laat de juridische status altijd controleren door een onafhankelijke advocaat voordat je iets tekent. Onze gids over aankoopkosten geeft een compleet overzicht van alle kosten.