Kostnader og skatter
Salgskostnader og skatter | Komplett guide
Komplett guide til avgifter og skatteforpliktelser ved salg av eiendom i Spania. Meglerhonorar, juridiske kostnader, plusvalía, gevinstskatt og andre utgifter forklart.
Kostnader ved salg
Salgskostnader i Spania inkluderer vanligvis meglerprovisjoner, juridiske kostnader, plusvalía (kommunal grunnverdiavgift) og gevinstskatt. Å forstå hver kostnad hjelper deg med å beregne nettoinntekten din.
Eiendomsmeglerhonorar
Eiendomsmeglerhonorar betales vanligvis av selger og kan variere avhengig av megler og region.
- Vanligvis 3-5% av salgsprisen pluss MVA
- Dekker markedsføring, visninger og forhandlinger
- Betales vanligvis ved vellykket fullføring
- Sammenlign tjenester, ikke bare honorarer
Juridiske kostnader
Selv om det ikke er obligatorisk, bruker de fleste selgere en advokat til å håndtere dokumentasjon og sikre overholdelse.
- Vanligvis rundt 1% av salgsprisen
- Håndterer kontrakter og fullføring
- Kan handle med fullmakt
- Avgjørende for ikke-bosatte selgere
Skatter
Plusvalía Municipal
Denne kommunale grunnverdiavgiften er basert på økningen i grunnverdien siden kjøpet. Beløpet varierer etter kommune og eierperiode.
Gevinstskatt
Skatt på fortjenesten fra salget. Bosatte betaler 19-28% på en glidende skala. Ikke-bosatte betaler en fast sats på 19%, med 3% tilbakeholdt ved fullføring som garanti.
For en detaljert oversikt over gevinstskattereglene, se vår gevinstskatteguide.