Investeringsoversikt
Alt fra kjøp til forventet avkastning, samlet på ett sted.
Eiendom
|
Kjøpskostnader
Overdragelsesavgift (ITP 10%) 30.000 €
Notar & Tinglysing 1.467 €
Advokat (1% + MVA) 3.630 €
Totalkostnad 335.097 €
+11.7% over kjøpspris
Finansiering
Du trenger 125.097 € i egenkapital. Spanske banker låner opptil 210.000 €.
Belåning
Rente
Løpetid
Spansk boliglån 1.051 €/ mnd
Egenkapital fra
Driftskostnader
| sov
IBI400 €
Fellesutgifter480 €
Forsikring200 €
Strøm/vann1.440 €
Vedlikehold300 €
2.820 € / år 235 € / mnd
Leieinntekter
Brutto årlig 17.400 €
Utgifter (~50%) −8.700 €
Nettoinntekt 725 € / mnd
Månedlig kontantstrøm
Leieinntekter +725 €
Lånekostnader −1.051 €
Driftskostnader −235 €
-561 € / måned
10-års prognose med / år
År 1 År 5 År 10
Eiendomsverdi 309.000 €347.782 €403.175 €
Din egenkapital 104.351 €166.509 €256.114 €
Ved salg (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
Total avkastning -23%51%147%