Hvor lang tid tar det å selge?

Fra å akseptere et tilbud til ferdigstillelse tar det vanligvis 4-12 uker. Riktig priset og godt presenterte boliger får ofte interesse raskt.

Hva er hovedtrinnene?

Forbered eiendom og dokumenter → få takst → oppnevn megler → markedsfør eiendom → aksepter tilbud → signer depositumkontrakt (Arras) → kjøpers due diligence → avslutning hos notarius → skattemeldinger etter salg.

Må jeg være i Spania?

Nei. En fullmakt kan gis til en advokat som kan signere dokumenter og fullføre salget på dine vegne.

Kan jeg selge mens den er utleid?

Ja, men leietakers rettigheter må respekteres. Langtidsleietakere kan ha forkjøpsrett, og leieavtalen overføres vanligvis til den nye eieren.

Hvilke kostnader er involvert?

Hovedkostnadene inkluderer meglerhonorar (3-5%), juridiske honorarer (~1%), kommunal verdistigningsskatt (plusvalía) og gevinstskatt på eventuell fortjeneste.

Hvem betaler meglerhonoraret?

Selgeren betaler vanligvis meglerprovisjon, vanligvis 3-5% pluss moms.

Hvem betaler notarius?

I Spania betales notarius- og tinglysningsgebyrer vanligvis av kjøperen.

Skatt på fortjenesten fra salget av boligen din. Innbyggere betaler 19-28% på en glidende skala. Ikke-innbyggere betaler 19%, med 3% trukket ved ferdigstillelse.

En kommunal skatt basert på økningen i tomteverdi siden kjøpet. Varierer etter kommune og eierperiode.

Kan jeg redusere skatten min?

Ja, gjennom tillatte fradrag: opprinnelige kjøpskostnader, dokumenterte forbedringer, meglerhonorar og juridiske honorarer.

Hvilke dokumenter trenger jeg?

Eiendomsskjøte (Escritura), Nota Simple, IBI-kvitteringer, sameiesertifikat, gyldig energisertifikat (CEE) og ID/NIE.

Trenger jeg en advokat?

Ikke lovpålagt, men sterkt anbefalt, spesielt for ikke-innbyggere. En advokat sikrer overholdelse og kan handle med fullmakt.

Hva hvis eiendommen min har problemer?

Vanlige problemer (ulovlige utvidelser, registeravvik) bør løses før salg. Din advokat kan gi råd om løsninger.

Ofte stilte spørsmål

Ofte stilte spørsmål om salg | Vanlige spørsmål besvart

Svar på de vanligste spørsmålene om å selge bolig i Spania. Tidslinje, kostnader, skatter, dokumenter, meglere og mer forklart tydelig.

For en fullstendig oversikt over gevinstskatt, se vår guide om gevinstskatt.

Klar til å selge?

Få ekspertråd

Teamet vårt kan svare på spørsmålene dine og veilede deg gjennom salgsprosessen.

Kontakt oss

Ofte stilte spørsmål om salg | Vanlige spørsmål besvart

Tidslinje og prosess

Kostnader og gebyrer

Skatter

Dokumenter og juridiske aspekter

Få ekspertråd

Ofte stilte spørsmål om salg | Vanlige spørsmål besvart

Få ekspertråd

Relaterte guider

Salgsprosess

Eiendomsmeglere

Verdsettelse

Forberedelse