Przegląd Inwestycji
Od zakupu po prognozowany zwrot, wszystko w jednym miejscu.
Nieruchomość
|
Koszty Zakupu
Podatek od przeniesienia (ITP 10%) 30.000 €
Notariusz i rejestr 1.467 €
Prawnik (1% + VAT) 3.630 €
Koszt Całkowity 335.097 €
+11.7% powyżej ceny zakupu
Finansowanie
Potrzebujesz 125.097 € wkładu własnego. Hiszpańskie banki pożyczają do 210.000 €.
LTV
Oprocentowanie
Okres
Kredyt w Hiszpanii 1.051 €/ mies.
Wkład własny z
Koszty Bieżące
| sypial.
IBI400 €
Wspólnota480 €
Ubezpieczenie200 €
Media1.440 €
Konserwacja300 €
2.820 € / rok 235 € / mies.
Dochody z Wynajmu
Brutto rocznie 17.400 €
Wydatki (~50%) −8.700 €
Dochód netto 725 € / mies.
Miesięczny Przepływ Pieniężny
Dochody z wynajmu +725 €
Raty kredytów −1.051 €
Koszty bieżące −235 €
-561 € / miesiąc
Prognoza na 10 Lat przy / rok
Rok 1 Rok 5 Rok 10
Wartość nieruchomości 309.000 €347.782 €403.175 €
Twój kapitał 104.351 €166.509 €256.114 €
Przy sprzedaży (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
Całkowity ROI -23%51%147%