Investeringsoversigt
Alt fra køb til forventet afkast, samlet ét sted.
Ejendom
|
Købsomkostninger
Tinglysningsafgift (ITP 10%) 30.000 €
Notar & Tinglysning 1.467 €
Advokat (1% + moms) 3.630 €
Samlet Pris 335.097 €
+11.7% over købspris
Finansiering
Du skal bruge 125.097 € i egenkapital. Spanske banker låner op til 210.000 €.
Belåning
Rente
Løbetid
Spansk boliglån 1.051 €/ md
Egenkapital fra
Driftsomkostninger
| vær
IBI400 €
Fællesudgifter480 €
Forsikring200 €
Forsyning1.440 €
Vedligeholdelse300 €
2.820 € / år 235 € / md
Lejeindtægter
Brutto årligt 17.400 €
Udgifter (~50%) −8.700 €
Nettoindkomst 725 € / md
Månedlig Pengestrøm
Lejeindtægter +725 €
Låneafdrag −1.051 €
Driftsomkostninger −235 €
-561 € / måned
10-Års Fremskrivning ved / år
År 1 År 5 År 10
Ejendomsværdi 309.000 €347.782 €403.175 €
Din egenkapital 104.351 €166.509 €256.114 €
Ved salg (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
Samlet afkast -23%51%147%