Jávea, Moraira oder Benitachell als Zweitwohnsitz?

Jávea (Xàbia) ist der tiefe Markt an dieser Ecke der Küste. Der Feed teilt denselben Ort in drei Labels: Javea, Jávea und Jávea Xàbia. Eine Suche mit nur einer Schreibweise zählt zu wenig. Zusammen sind das 33 Villen, 14 Wohnungen und ein Haus.

Die Preise beginnen bei 275.000 € für eine Zweizimmerwohnung. Das Medianhaus am 7. Oktober lag bei etwa 1,09 Millionen Euro. Dreißig der 48 Häuser liegen bei 1,5 Millionen oder darunter, die Spanne, die die meisten Teiljahreskäufer wirklich ansehen. Der Rest sind größere Villen mit Meerblick.

Der Grund für Jávea ist nicht der Name einer Bucht. Es ist, dass Sie eine Winterwoche zu Fuß verbringen können, wenn Sie in der Altstadt, im Hafen oder in El Arenal kaufen. Villen am Hang brauchen weiter ein Auto. Wenn Sie nur im August kommen, zählt das weniger. Wenn Sie auch im Februar kommen, entscheidet es die Reise.

Diese Mischung erklärt, warum Jávea Zweitwohnsitz-Käufer aufnimmt, die den Immobilientyp noch nicht festgelegt haben. Sie können morgens eine Wohnung am Arenal ansehen und nachmittags eine Villa in Costa Nova, ohne den Ort zu wechseln. Die Seite zu Jávea geht die Viertel genauer durch. Der Filter unten fragt schon alle drei Feed-Labels ab und lässt Grundstücke weg.

Moraira ist kleiner und die Live-Liste dünner. Am 7. Oktober gab es 14 Häuser, alles Villen, plus ein Grundstück, das wir weggelassen haben. Zwei liegen unter 1,5 Millionen Euro. Der Medianpreis war 2,15 Millionen. Wenn Ihr Budget eine Wohnung in Jávea ist, finden Sie diese Woche hier kein Pendant.

Sie kaufen ein kompaktes Dorf mit Marina und dem Strand L'Ampolla, und Villenstraßen, die davon hochlaufen. Der Alltag im Ort geht zu Fuß. Von einer Villa am Hang nicht. Der Winter ist ruhiger als in Jávea. Weniger Lokale bleiben offen. Ein Zentrum haben Sie trotzdem, und das ist der Unterschied zwischen einem Zweitwohnsitz, den Sie im November nutzen, und einem, den Sie bis Ostern schließen.

Im Feed stehen auch ein paar Inserate unter Teulada oder Moraira_Teulada. Das ist der Binnensitz der Gemeinde oder gemischte Labels, nicht das Dorf an der Marina. Der Filter unten bleibt bei Moraira selbst, nur Villen, Wohnungen und Häuser, damit Sie den Dorfbestand dieser Woche sehen und nicht einen aufgeblähten Nachbarort.

Benitachell liegt zwischen den beiden anderen. Das Dorf selbst ist klein und inland. Die meisten Käufer landen in Cumbre del Sol, der Urbanisation auf der Klippe über den Buchten. Am 7. Oktober hatte der Feed 12 Häuser: 11 Villen und eine Wohnung ab 360.000 €. Der Medianpreis war 950.000 €. Acht der 12 liegen bei 1,5 Millionen oder darunter.

Sie kommen wegen Platz und Aussicht und akzeptieren, dass Brot meist eine Autofahrt ist. Cumbre hat einen Supermarkt und ein paar Restaurants, aber im Januar sind die Straßen still. Das passt, wenn das Haus leer und leicht zu schließen sein soll. Es passt schlecht, wenn Ihre Nebensaison-Wochen vom Abendessen zu Fuß leben.

Dünnerer Bestand ändert auch den Besichtigungstag. In Jávea sehen Sie sechs Häuser und haben noch eine Reserveliste. Hier sind es oft drei, und ein Preis liegt klar über dem geplanten Budget. Wenn Benitachell der Ort ist, buchen Sie ihn als eigenen Vormittag, nicht als Umweg zwischen den anderen beiden.

Wählen Sie einen Ort, bevor Sie Flüge buchen. Öffnen Sie dann den Live-Filter dieses Orts (nur Villen, Wohnungen und Häuser) und schicken Sie einen echten Preis durch die Rechner.

Bei einer Villa für 625.000 € in Jávea beginnen Sie mit dem Kaufrechner für Steuern und Gebühren, dann mit dem Jahreskostenrechner für die Monate, in denen das Haus leer steht. Dasselbe mit einem Preis aus Moraira oder Benitachell, wenn das der gewählte Ort ist. Die Zahlen gehören zu diesem Haus, nicht zu einem Küstendurchschnitt.