Investitionsübersicht
Alles vom Kauf bis zur erwarteten Rendite, an einem Ort.
Immobilie
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Kaufkosten
Grunderwerbsteuer (ITP 10%) 30.000 €
Notar & Grundbuch 1.467 €
Anwalt (1% + MwSt.) 3.630 €
Gesamtkosten 335.097 €
+11.7% über Kaufpreis
Finanzierung
Sie benötigen 125.097 € Eigenkapital. Spanische Banken finanzieren bis zu 210.000 €.
Beleihung
Zins
Laufzeit
Spanische Hypothek 1.051 €/ Monat
Eigenkapital aus
Laufende Kosten
| Zi.
IBI400 €
Gemeinschaft480 €
Versicherung200 €
Nebenkosten1.440 €
Instandhaltung300 €
2.820 € / Jahr 235 € / Monat
Mieteinnahmen
Brutto jährlich 17.400 €
Ausgaben (~50%) −8.700 €
Nettoeinkommen 725 € / Monat
Monatlicher Cashflow
Mieteinnahmen +725 €
Kreditraten −1.051 €
Laufende Kosten −235 €
-561 € / Monat
10-Jahres-Prognose bei / Jahr
Jahr 1 Jahr 5 Jahr 10
Immobilienwert 309.000 €347.782 €403.175 €
Ihr Eigenkapital 104.351 €166.509 €256.114 €
Bei Verkauf (netto) 87.401 €145.210 €221.521 €
Gesamt-ROI -23%51%147%