Pensione a La Sella

Perché i pensionati scelgono La Sella invece di Jávea e Dénia

A La Sella i pensionati ottengono il 40–50 % in più di immobile per i loro soldi rispetto a Jávea o Dénia. Stesso ospedale, spiagge a 20 minuti e una vera comunità tutto l'anno.

Vista dalla terrazza di una villa di lusso a La Sella verso il Mediterraneo

€450K

Prezzo medio di una villa a La Sella (200 m²)

€750–900K

Villa equivalente a Jávea o Dénia

40–50%

Risparmio rispetto alla costa

€200–400K

Appartamenti e villette a schiera

I numeri parlano chiaro. Una villa di 200 m² con tre o quattro camere da letto a La Sella costa circa 450 000 €. Lo stesso immobile a Jávea o Dénia? Si parla di 750 000–900 000 €.

Quella differenza conta eccome. A La Sella la maggior parte delle ville ha piscina privata, giardini maturi e vista sul massiccio del Montgó o sul Mediterraneo. Sulla costa, sono extra che fanno lievitare il prezzo in una fascia completamente diversa.

L'offerta copre budgets diversi. Appartamenti e villette a schiera vanno da 200 000 a 400 000 €. Le proprietà nel resort di golf costano da 280 000 a 550 000 €. Se arrivate dal Nord Europa con una pensione, i vostri soldi rendono di più qui che in qualsiasi altro punto della Costa Blanca Nord.

Pensate a cosa vi dà realmente 450 000 €. A La Sella è una villa indipendente con tre camere, piscina privata, giardino curato, terrazza coperta e probabilmente vista mare. A Jávea, lo stesso budget vi regala un bilocale o una villetta a schiera senza piscina. Il confronto è impressionante quando si mettono gli immobili fianco a fianco.

E il risparmio non si ferma al prezzo d'acquisto. Spese condominiali, IBI (tassa sulla proprietà locale) e conti al ristorante sono più bassi a La Sella che a Jávea o Dénia. Una coppia con una pensione congiunta di 3 000 € al mese vivrà comodamente a La Sella, mentre a Jávea il budget potrebbe risultare stretto. Per maggiori dettagli, consultate la nostra guida su costi e tasse.

Vista panoramica sul mare dalla zona residenziale di La Sella — Molte proprietà a La Sella godono di vista libera su mare e montagne

La sanità è la prima cosa che i pensionati chiedono, e La Sella ha una buona risposta. Il Centro de Salud Ondara è a cinque minuti in auto. L'Hospital Marina Salud di Dénia — lo stesso ospedale utilizzato dai residenti di Jávea — si raggiunge in 20 minuti. Le cliniche private di Ondara coprono odontoiatria, fisioterapia e invii a specialisti. Vivere nell'entroterra non significa rinunciare all'accesso alla sanità.

I pensionati con il modulo S1 del proprio paese d'origine sono coperti integralmente dal sistema pubblico. Chi ne è privo può stipulare un'assicurazione privata per 80–150 € al mese a seconda dell'età. Nella zona di Ondara e Dénia esercitano diversi medici anglofoni, il che elimina la barriera linguistica per le visite di routine. In ogni caso, l'assistenza medica è più vicina e accessibile di quanto molti pensionati si aspettino.

Mix internazionale

Residenti britannici, scandinavi, olandesi, tedeschi e francesi accanto a famiglie spagnole di Pedreguer e Ondara.

Residenti tutto l'anno

Meno turnover turistico rispetto a Jávea. Le persone che incontrate a ottobre sono le stesse che rivedrete a marzo.

Club e attività

I club britannici e scandinavi organizzano pranzi, bridge ed eventi culturali. I corsi di spagnolo si tengono settimanalmente.

Passeggiate e benessere

Gruppi di cammino organizzati, sessioni di yoga e professionisti del benessere. Le pendici del Montgó sono appena fuori dalla porta.

I residenti di La Sella vivono qui tutto l'anno. Il mix di nazionalità convive con le famiglie locali, e l'atmosfera è quella di un quartiere, non di un villaggio vacanze. La vita sociale nasce spontaneamente attorno al club di golf, ai gruppi di cammino e ai pranzi comunitari. Molti pensionati raccontano di aver stretto amicizie più profonde qui che nelle grandi località costiere, dove la popolazione cambia a ogni stagione.

Se avete passato del tempo a Jávea e vi siete sentiti circondati dai turisti per metà dell'anno, La Sella è l'esatto opposto. È più tranquilla, meno commerciale, e la comunità è autentica. Niente strade di pub, niente menu turistici e niente code al supermercato ad agosto. Quello che trovate è un senso di appartenenza che sulla costa è molto più difficile da costruire.

Struttura sanitaria, fitness e spa Syncrosfera a La Sella — Centro spa e benessere Syncrosfera a La Sella

Hotel Marriott La Sella Golf Resort and Spa

I pensionati che scelgono La Sella non rinunciano alla costa. La spiaggia dell'Arenal di Jávea dista 12 km, circa 18–22 minuti a seconda del traffico. Le spiagge di Dénia sono a 18 km, più o meno 20–25 minuti. Si può essere sulla sabbia in meno di mezz'ora senza lottare per il parcheggio in centro durante l'estate. Diversi residenti scendono a fare il bagno di mattina due o tre volte a settimana e rientrano per pranzo.

Il La Sella Golf Club, progettato da José María Olazábal, è il punto di riferimento della zona. Il campo a 27 buche attira giocatori da tutta la regione, e le tariffe green fee sono ragionevoli rispetto ai club costieri. Ma il golf è solo una delle opzioni. L'hotel Marriott e la spa Syncrosfera accolgono anche visitatori esterni per trattamenti, i sentieri lungo le pendici del Montgó tengono impegnati gli escursionisti tutto l'anno, e i gruppi di ciclisti utilizzano regolarmente le tranquille strade dell'entroterra.

Le commissioni quotidiane sono semplici. Portal de la Marina, il grande centro commerciale di Ondara, è a 10 minuti. Supermercati, negozi di moda, ristoranti e un cinema sono tutti sotto lo stesso tetto. Per necessità di tutti i giorni come farmacia, banca o panetteria, Ondara e Pedreguer distano pochi minuti in auto.

I collegamenti sono ottimi. L'uscita dell'autostrada AP-7 è a 10 minuti da La Sella. L'aeroporto di Alicante dista 1 ora e 15 minuti verso sud, quello di Valencia altrettanto verso nord. Quando la famiglia viene in visita, è a casa vostra in meno di 90 minuti dall'arrivo in aeroporto. È importante quando si aspettano i nipoti per due settimane a luglio.